2015年下半年北京土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)耕地資源狀況考試試題

1、2015年下半年北京土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考年下半年北京土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：耕地資源狀況考試試題試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、稅收法律關(guān)系中最實(shí)質(zhì)的是。A：權(quán)利主體B：權(quán)利客體C：稅收法律關(guān)系的內(nèi)容D：征稅對象E：土地2、某一房地產(chǎn)，已知建筑物的重置價格為1000元／平方米，成新率為70％，房地產(chǎn)凈收益為每平

2、方米140元，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該房地產(chǎn)的價格為元／平方米?！?002年考試真題】A：1700B：2000C：2100D：2400E：時間因素3、在影響土地價格的諸因素中，繁華程度屬于。A：一般因素B：區(qū)域因素C：個別因素D：經(jīng)濟(jì)因素E：時間因素4、凡獨(dú)立從事土地估價的人員，必須具備資格。A：經(jīng)濟(jì)師B：會計師C：規(guī)劃師D：土地估價師E：時間因素5、某公司1996年以出讓方式取得居住用地70年土地使用權(quán)，出讓當(dāng)時居住

3、、商業(yè)用地土地出讓價格分別為80萬元和110萬元。2006年，該公司申請將土地用途由居住變更為商業(yè)并獲得批準(zhǔn)，按重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同當(dāng)時的價格標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)、居住用地的出讓價格分別為150萬元、100萬元，則應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓價款為萬元(土地還原利率取6％)。A：3344B：5817C：7000D：7654E：合法性A.成本逼近法B.剩余法C.收益還原法D.路線價法14、征用50公頃集體未利用地，需報__審批。A國務(wù)院B省級人

4、民政府C市人民政府D省級國土資源主管部門15、標(biāo)準(zhǔn)深度的連線被稱為里地線，里地線兩側(cè)不臨街的宗地分別稱為__。A里地和表地B臨街地和表地C里地和袋地D臨街地和袋地16、《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號)規(guī)定，中央直屬機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審核同意后，由__審批。A國土資源部核報國務(wù)院B建設(shè)部核報國務(wù)院C國家發(fā)展改革委核報國務(wù)院D國家計委核報國務(wù)院17、一般被認(rèn)為是

5、一種對土地市場上個人活動進(jìn)行限制的消極措施是。A：城市基礎(chǔ)設(shè)施政策B：政府的土地政策C：土地利用規(guī)劃D：城鎮(zhèn)規(guī)劃E：時間因素18、評估某一房地產(chǎn)價格，經(jīng)調(diào)查當(dāng)前房地產(chǎn)市場與其類似的房地產(chǎn)月租金水平為300元／平方米，其中維修費(fèi)、管理費(fèi)等為租金的25％，該類房地產(chǎn)的還原率為8％，總建筑面積35000平方米，可出租率為80％，則在不考慮房地產(chǎn)可使用年限的前提下，此房地產(chǎn)總價可確定為萬元?！?006年考試真題】A：94500B：126000C