經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評估技術(shù)的研究.pdf

1、本文系統(tǒng)地闡述了經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估中市場比較法和收益現(xiàn)值法的方法原理及其具體應(yīng)用。在研究過程中一方面引入灰色關(guān)聯(lián)分析法、層次分析法對市場比較法應(yīng)用過程中參考案例與待評估對象的關(guān)聯(lián)度大小影響權(quán)重的確定等問題進(jìn)行了全面的分析；另一方面系統(tǒng)分析了在收益現(xiàn)值法中引入回歸分析方法來預(yù)測經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品產(chǎn)量問題。通過對經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估方法的研究，進(jìn)一步完善我國經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的評估方法，這不僅有利于國家對經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價格的宏觀調(diào)控，而且可以為生產(chǎn)經(jīng)營者

2、提出正確的經(jīng)營決策提供可靠的依據(jù)。本研究取得的主要結(jié)果為：
　　 1、本文全面而系統(tǒng)地研究了經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估中市場比較法和收益現(xiàn)值法應(yīng)用的理論與實踐，在市場比較法中引入灰色關(guān)聯(lián)分析、層次分析法，在收益現(xiàn)值法中引入回歸分析方法，全面分析了經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評估中市場比較法和收,益現(xiàn)值法的理論基礎(chǔ)、應(yīng)用條件以及方法步驟。
　　 2、運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)分析方法對各個參考案例與待評估對象的關(guān)聯(lián)程度大小作出詳細(xì)分析。經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)價格變化

3、的影響因素很多，而各個參考案例中所選的關(guān)鍵因子不同，對待評估對象價值的影響程度也不同。本文采用灰色關(guān)聯(lián)分析方法，利用各個調(diào)整系數(shù)之間發(fā)展趨勢的相似或相異程度來衡量調(diào)整系數(shù)間的關(guān)聯(lián)程度，并對參考案例中的關(guān)鍵因子進(jìn)行修正，確定各參考案例相對于待評估對象價值權(quán)重值，使得評價結(jié)果不僅能夠反映出不同案例間的顯著差異，同時也能反映出同一案例中各個關(guān)鍵因子的優(yōu)劣程度，從而測算出更為合理的綜合評估值。
　　 3、利用層次分析方法確定參考案例權(quán)重

4、值。把層次分析方法用于確定參考案例相對于待評估對象的權(quán)重，易于操作且結(jié)果合理，不管是對定量指標(biāo)還是定性指標(biāo)均適用。對于林業(yè)調(diào)查中或數(shù)據(jù)無法采集，或采集周期長，或易造成數(shù)據(jù)丟失的情況，層次分析法更能夠體現(xiàn)它的優(yōu)越性。
　　 4、利用回歸分析方法建立產(chǎn)量預(yù)估模型。通過調(diào)查相關(guān)產(chǎn)區(qū)的產(chǎn)量資料，利用所調(diào)查的產(chǎn)量數(shù)據(jù)并引入回歸分析方法來建立產(chǎn)量預(yù)估模型，通過模型計算分析得到產(chǎn)量預(yù)估值，從而為茶園價值的評估以及茶園的科學(xué)經(jīng)營和經(jīng)濟(jì)效益的分析