2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、法村法村法村下載下載下載①合同法第八章轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利的合同主講教師:隋彭生第八章轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利的合同[考試大綱要求]本章考點主要是:1.標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移;2.占有的轉(zhuǎn)移;3.權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任;4.物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任;5.風(fēng)險的負擔(dān);孳息的歸屬;6.特種買賣的特殊要求;7.贈與合同的終止;8.自然人間的借款合同;9.承租人的轉(zhuǎn)租權(quán);10.買賣不破租賃的規(guī)則。[內(nèi)容指導(dǎo)]買賣合同是最重要的有名合同、無償合同、諾成合同、買賣合同的規(guī)則,可以對其他

2、有償合同適用。所有權(quán)轉(zhuǎn)移的判斷,至關(guān)重要。風(fēng)險負擔(dān)的判斷,至關(guān)重要。買賣合同的驗收,比較重要。特種買賣的規(guī)則,比較重要。其他轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的合同應(yīng)當(dāng)兼顧。[考點提示]本章的考點主要表現(xiàn)在:1.買賣合同的特征;2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移的兩個標(biāo)志(占有和登記);3.風(fēng)險負擔(dān)的原則和七種具體情況;4.孳息的歸屬;5.所有權(quán)保留;6.特種買賣中的分期付款買賣,樣品買賣和試用買賣;7.贈與合同的任意撤銷、法定撤銷和提前終止;8.自然人間借款合同的實踐性和利息;9

3、.轉(zhuǎn)租的規(guī)則;10.買賣不破租賃的規(guī)則。第一節(jié)買賣合同(一)買賣合同的概念和特征1概念?!百I賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同?!保ā逗贤ā返?30條)該條所說的買賣是指實物買賣。買賣是基本的交易方式。從經(jīng)濟實質(zhì)上看,買賣是社會必要勞動時間的交換。從法律的角度看,買賣以物與貨幣互為對價的。買賣的一般形式就是以物換錢,或者以錢換物,買賣對象(在靜態(tài)意義上即是買賣的標(biāo)的)的價值必須通過貨幣來衡量。2買賣合同的特

4、征。(1)買賣合同是最典型的有償合同。買賣是最典型的有償合同,標(biāo)的物與貨幣互為對價。買賣合同這一特征,區(qū)別于沒有對價的贈與合同。因為買賣合同是最典型的有償合同。因此,其他有償合同準(zhǔn)用買賣合同的規(guī)定?!逗贤ā返?74條規(guī)定:“法律對其他有償合同有規(guī)定的,依照其規(guī)定;沒有規(guī)定的,參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。”(2)買賣合同是最典型的雙務(wù)合同。此特征實際上是有償合同在特定角度上的表述方法。買賣合同雙方互負義務(wù),雙方都履行自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù),才能

5、完成交換。買賣合同的雙務(wù)性,對買賣雙方的履行順序具有重要的意義。在對買賣合同履行順序沒有規(guī)定或者沒有約定,按照交易習(xí)慣也不能確定時,雙方應(yīng)當(dāng)同時履行。_(3)買賣合同是諾成合同。一般買賣合同,只要雙方意思表示一致即可成立并生效。除非特約,買賣合同不以交付標(biāo)的物或者交付貨幣為合同的生效條件。這與實踐合同有重大區(qū)別,對于實踐合同,當(dāng)事人交付標(biāo)的物或者開始履行合同,合同才能成立或者生效。把買賣合同規(guī)定為諾成合同,是為了方便商品的流轉(zhuǎn)。買賣合同

6、作為諾成合同,也可以理解為兩個諾言的交換。(4)買賣合同是不要式合同。法村法村法村下載下載下載③但并不妨礙當(dāng)事人對占有改定的約定。(2)標(biāo)的物交付的效力。①轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)。出賣人有義務(wù)交付,并有義務(wù)使標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,使買受人實現(xiàn)合同目的。《合同法》第133條規(guī)定:“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?!苯桓兜姆梢饬x在于使標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。交付,所有權(quán)即轉(zhuǎn)移是買賣的一般規(guī)則。但

7、法律有特別規(guī)定的或者當(dāng)事人有特約的,交付只是實際占有的轉(zhuǎn)移,不發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如不動產(chǎn)的買賣和二手機動車的買賣都要辦理過戶或登記手續(xù),出賣人除了交付標(biāo)的物以外,還有義務(wù)將標(biāo)的物過戶到買受人的名下,這兩個行為都完成了,出賣人的給付義務(wù)才算完成。當(dāng)事人有特約的,所有權(quán)交付時也可不發(fā)生轉(zhuǎn)移。如當(dāng)事人約定所有權(quán)保留?!逗贤ā返?34條規(guī)定:“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人?!雹阪芟⑥D(zhuǎn)

8、移交付使孳息歸屬發(fā)生轉(zhuǎn)移(見本章第三點)。孳息歸所有權(quán)人是孳息歸屬的一般原則?!逗贤ā返?63條規(guī)定:“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息,歸出賣人所有,交付之后產(chǎn)生的孳息,歸買受人所有?!雹埏L(fēng)險轉(zhuǎn)移。交付,是風(fēng)險負擔(dān)轉(zhuǎn)移的一個界限(見本章第三點)。(3)所有權(quán)保留。為了保障出賣人獲得充分付款或者其他權(quán)利,當(dāng)事人可以特約所有權(quán)保留。所有權(quán)保留的特約,排除了“所有權(quán)在標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移”的一般規(guī)則。在分期付款合同中,所有權(quán)保留的規(guī)定比較常見?!?/p>

9、合同法》第134條規(guī)定:“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的,標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人?!睂τ谒袡?quán)保留,有幾個問題需要說明:①當(dāng)買受人不履行付款義務(wù)或者約定的其他義務(wù)時,出賣人可以通知買受人解除合同,并取回標(biāo)的物。這種解除,是溯及既往的解除,買賣合同從訂立時起失去效力。因此標(biāo)的物有孳息的應(yīng)一并返還。出賣人在解除合同的基礎(chǔ)上還可以要求買受人支付相應(yīng)的使用費。這種請求權(quán)是基于不當(dāng)?shù)美囊?guī)則產(chǎn)生的。②當(dāng)買受人尚未支

10、付價款或尚未充分支付價款或者陷于破產(chǎn)時,標(biāo)的物所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,出賣人對標(biāo)的物有取回權(quán)。③當(dāng)買受人不履行支付價款或者約定的其他義務(wù),又將標(biāo)的物轉(zhuǎn)賣第三人,出賣人有追回權(quán),除非第三人符合善意取得的條件。④所有權(quán)轉(zhuǎn)移與出賣物知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,負載知識產(chǎn)權(quán)的商品越來越多地出現(xiàn),成為買賣合同的標(biāo)的物。標(biāo)的物的買賣,其負載的知識產(chǎn)權(quán)是否同時發(fā)生轉(zhuǎn)移,需要法律的明確規(guī)范?!逗贤ā返?37條規(guī)定:“出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件

11、等標(biāo)的物的,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外,該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人?!北热?,你買一本書,書的所有權(quán)屬于你,而這本書蘊含的著作權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、外觀設(shè)計專利權(quán)等并不發(fā)生轉(zhuǎn)移。這樣也符合買賣的目的,買受人的著眼點是物本身,而不是物所負載的知識產(chǎn)權(quán)。如果法律規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)隨同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移或者對知識產(chǎn)權(quán)有處分權(quán)的出賣人與買受人特約,知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人,自不成問題。比如,《著作權(quán)法》第18條規(guī)定:“美術(shù)等作品原件所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,不視為作

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