嘉禾信超市項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、大型綜合超市作為一項(xiàng)投資巨大的商業(yè)、物業(yè)載體，是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，承載著巨大的投資風(fēng)險(xiǎn)，作為九十年代后半期在我國(guó)興起的一種新興業(yè)態(tài)，由于大多建于大型居民區(qū)附近或交通便利的城鄉(xiāng)結(jié)合部，而且商品豐富，商店?duì)I業(yè)面積大，成為我國(guó)零售業(yè)的主要業(yè)態(tài)之一，受到廣大消費(fèi)者的歡迎，眾多跨國(guó)連鎖超市看好我國(guó)零售市場(chǎng)的發(fā)展前景，商業(yè)零售百貨業(yè)界的競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化。在我國(guó)現(xiàn)階段城市化進(jìn)程加快、城鎮(zhèn)居民消費(fèi)趨于多元化以及零售商業(yè)市場(chǎng)全面對(duì)外開(kāi)放這樣的的大背景下，

2、大型綜合超市的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目就成為當(dāng)前國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)商投資的熱點(diǎn)之一。剛起步不久的超市投資建設(shè)，在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行宏觀調(diào)控的形勢(shì)下，將面臨政府、市場(chǎng)和消費(fèi)群體等諸多方面因素影響，既面臨巨大機(jī)遇挑戰(zhàn)，又需時(shí)刻防范投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
　　本文以“嘉禾信”超市開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目為例，運(yùn)用項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論，采用工作分解結(jié)構(gòu)與情景分析相結(jié)合的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法，對(duì)超市投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，同時(shí)對(duì)識(shí)別的各風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分類，然后運(yùn)