長春雙陽區(qū)通陽路地塊四條半至黃山路

1、1長春市雙陽區(qū)通陽路地塊長春市雙陽區(qū)通陽路地塊(四條半至黃山路四條半至黃山路)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地房屋征收補(bǔ)償方案棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地房屋征收補(bǔ)償方案為了公共利益需要，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《長春市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》，《長春市雙陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)長春市雙陽區(qū)棚戶區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償方案的通知》長雙府〔2016〕7號和《長春市雙陽區(qū)人民政府關(guān)于〈關(guān)于印發(fā)長春市雙陽區(qū)棚戶區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償方案的通知

2、〉的補(bǔ)充通知》（長雙府〔2016〕18號）的有關(guān)規(guī)定擬對雙陽區(qū)通陽路地塊四條半至黃山路范圍內(nèi)的土地房屋實(shí)施征收。結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定土地房屋征收補(bǔ)償方案。一、征收范圍一、征收范圍東至四條半、西至黃山路（甲五路延伸段）、南至杏樹河、北至通陽路，占地面積約88萬平方米，有照房屋面積約9萬平方米，涉及被征收居民約959戶，不包括住宅小區(qū)、家屬樓、辦公樓。二、房屋調(diào)查登記情況二、房屋調(diào)查登記情況2018年5月18日至7月18日。區(qū)征收辦對

3、房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行了調(diào)查登記。對該范圍內(nèi)的被征收人逐戶核對測繪數(shù)據(jù)，征收范圍內(nèi)有產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋952戶，建筑面積9萬平方米；商業(yè)用房7戶，建筑面積1878平方米。具體調(diào)查結(jié)果詳見被征收房屋及附屬設(shè)施調(diào)查登記情況公示。三、三、征收原則：征收原則：3補(bǔ)到49平方米所增加建筑面積的金額，給予補(bǔ)助。對不能進(jìn)行房改的，公有住房承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)按照被征收房屋評估金額的20%補(bǔ)償被征收人，其它相關(guān)補(bǔ)

4、償給付公有房屋承租人。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：（1）有照房屋拆一還一，不找差價(jià)。不足49平方米補(bǔ)到49平方米，不另結(jié)算差價(jià)。區(qū)內(nèi)唯一住宅、人均住房面積獎勵加上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型后不足20平方米的補(bǔ)到20平方米，且補(bǔ)后每戶房屋面積不能超過60平方米，不另結(jié)算差價(jià)。（2）就近上靠標(biāo)準(zhǔn)(54㎡、64㎡)戶型的，超出面積按照高層2440／㎡（多層1768／㎡）住宅建筑安裝工程造價(jià)交納增加面積款。（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋超過原房屋面積加上獎勵面積的部分按照每

5、平方米3960元結(jié)算。也可選擇分套安置，分套安置剩余面積要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，低于60平方米的允許回遷60平方米戶型，高于60平方米的只允許回遷臨近戶型，按照每平方米3960元交納增大面積款。（4）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋標(biāo)準(zhǔn)戶型的建筑面積應(yīng)當(dāng)不低于如下標(biāo)準(zhǔn)：1.5室49平方米、2室54平方米、2.5室64平方米。其中各類戶型的主臥室開間不低于3米，居住面積不低于13平方米、廳（含走廊）不低于4.8平方米、廚房不低于4平方米、衛(wèi)生間不低于1.8平方米。（