長(zhǎng)春雙陽(yáng)區(qū)通陽(yáng)路地塊四條半至黃山路

1、1長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)通陽(yáng)路地塊長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)通陽(yáng)路地塊(四條半至黃山路四條半至黃山路)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方案棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償方案為了公共利益需要，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《長(zhǎng)春市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》，《長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)棚戶(hù)區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償方案的通知》長(zhǎng)雙府〔2016〕7號(hào)和《長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于〈關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)春市雙陽(yáng)區(qū)棚戶(hù)區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償方案的通知

2、〉的補(bǔ)充通知》（長(zhǎng)雙府〔2016〕18號(hào)）的有關(guān)規(guī)定擬對(duì)雙陽(yáng)區(qū)通陽(yáng)路地塊四條半至黃山路范圍內(nèi)的土地房屋實(shí)施征收。結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定土地房屋征收補(bǔ)償方案。一、征收范圍一、征收范圍東至四條半、西至黃山路（甲五路延伸段）、南至杏樹(shù)河、北至通陽(yáng)路，占地面積約88萬(wàn)平方米，有照房屋面積約9萬(wàn)平方米，涉及被征收居民約959戶(hù)，不包括住宅小區(qū)、家屬樓、辦公樓。二、房屋調(diào)查登記情況二、房屋調(diào)查登記情況2018年5月18日至7月18日。區(qū)征收辦對(duì)

3、房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行了調(diào)查登記。對(duì)該范圍內(nèi)的被征收人逐戶(hù)核對(duì)測(cè)繪數(shù)據(jù)，征收范圍內(nèi)有產(chǎn)權(quán)證照的住宅房屋952戶(hù)，建筑面積9萬(wàn)平方米；商業(yè)用房7戶(hù)，建筑面積1878平方米。具體調(diào)查結(jié)果詳見(jiàn)被征收房屋及附屬設(shè)施調(diào)查登記情況公示。3、征收原則：征收原則：3補(bǔ)到49平方米所增加建筑面積的金額，給予補(bǔ)助。對(duì)不能進(jìn)行房改的，公有住房承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)按照被征收房屋評(píng)估金額的20%補(bǔ)償被征收人，其它相關(guān)補(bǔ)償給

4、付公有房屋承租人。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：（1）有照房屋拆一還一，不找差價(jià)。不足49平方米補(bǔ)到49平方米，不另結(jié)算差價(jià)。區(qū)內(nèi)唯一住宅、人均住房面積獎(jiǎng)勵(lì)加上靠標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型后不足20平方米的補(bǔ)到20平方米，且補(bǔ)后每戶(hù)房屋面積不能超過(guò)60平方米，不另結(jié)算差價(jià)。（2）就近上靠標(biāo)準(zhǔn)(54㎡、64㎡)戶(hù)型的，超出面積按照高層2440／㎡（多層1768／㎡）住宅建筑安裝工程造價(jià)交納增加面積款。（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋超過(guò)原房屋面積加上獎(jiǎng)勵(lì)面積的部分按照每平方

5、米3960元結(jié)算。也可選擇分套安置，分套安置剩余面積要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，低于60平方米的允許回遷60平方米戶(hù)型，高于60平方米的只允許回遷臨近戶(hù)型，按照每平方米3960元交納增大面積款。（4）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型的建筑面積應(yīng)當(dāng)不低于如下標(biāo)準(zhǔn)：1.5室49平方米、2室54平方米、2.5室64平方米。其中各類(lèi)戶(hù)型的主臥室開(kāi)間不低于3米，居住面積不低于13平方米、廳（含走廊）不低于4.8平方米、廚房不低于4平方米、衛(wèi)生間不低于1.8平方米。（5）