虹口區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務達標獎勵實施意見

1、—0—虹口區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務達標獎勵實施意見（征求意見稿）為進一步提升我區(qū)物業(yè)服務行業(yè)監(jiān)管水平及人民群眾的居住滿意度，充分調動物業(yè)企業(yè)積極性，有效提升物業(yè)服務水平，根據物業(yè)管理相關規(guī)范要求，結合我區(qū)實際情況，制定本實施意見。一、指導思想一、指導思想根據市委、市政府關于創(chuàng)新社會治理，加強基層建設的總體要求，以建設安全、整潔、文明、有序的小區(qū)為目標，對部分物業(yè)服務收費較低的小區(qū)，采取“達標獎勵”的方式，解決社區(qū)居民日益提高的居住環(huán)境需求與小

2、區(qū)物業(yè)服務發(fā)展滯后的矛盾，促進我區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務進一步專業(yè)化、規(guī)范化。二、組織架構二、組織架構區(qū)房管局牽頭并監(jiān)督各街道辦事處的達標獎勵工作，由區(qū)住宅小區(qū)綜合管理聯(lián)席會議辦公室負責組織協(xié)調；各街道辦事處負責轄區(qū)內住宅小區(qū)物業(yè)服務達標獎勵的實施工作，具體由街道住宅小區(qū)綜合管理聯(lián)席會議辦公室牽頭街道網格化中心、房管辦等部門落實；物業(yè)企業(yè)著力提高管理水平，配合相關部門的考核工作；居委會、業(yè)委會、小區(qū)居民共同參與小區(qū)物業(yè)服務的監(jiān)督與管理工作。形

3、成市場主導、政府引導、居民共同參與的住宅小區(qū)物業(yè)服務達標獎勵工作網絡。三、獎勵范圍三、獎勵范圍本實施意見的獎勵對象為物業(yè)服務企業(yè)，適用的獎勵范圍如下：—2—網格化中心、房管辦、居委會等部門共同落實推進；加強組織領導，安排專人負責達標獎勵考核工作的具體實施；督促物業(yè)服務企業(yè)落實整改；向物業(yè)服務企業(yè)撥付獎勵資金；監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)獎勵資金的發(fā)放情況。六、實施程序六、實施程序（一）申報我區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務達標獎勵工作采用申報制度，有意向參與此項

4、工作的物業(yè)服務企業(yè)應向街道辦事處提出書面申請（附件1）；街道辦事處審核匯總后向區(qū)房管局提交本街道參與達標獎勵工作的書面申請，并附參與達標獎勵的小區(qū)清單（附件2）。七七七資金預算本區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務達標獎勵資金納入區(qū)房管局部門預算管理。區(qū)房管局經過梳理統(tǒng)計，符合達標獎勵申報條件的小區(qū)建筑面積約為1000萬平方米，40%建筑面積進行獎勵，估計每年需向區(qū)財政申請獎勵資金2400萬元。（三）考核各街道每半年組織實施考核。圍繞衛(wèi)生環(huán)境、秩序維護、