2017年10月30大典型城市庫存市場月報

1、13030大典型城市庫存市場月報大典型城市庫存市場月報報告報告20172017年1010月刊月刊3一、一、報告摘要報告摘要(核心數(shù)據(jù)及觀點核心數(shù)據(jù)及觀點)?截止2017年9月底，監(jiān)測的30大典型城市，商品住宅累計庫存余量較上個月小幅上揚3.02個百分點至12031萬平米，同比下滑幅度達26.30%。?4個一線城市的累計庫存余量為2242萬平米，連續(xù)10個月跌破2500萬平米的關口，本月環(huán)比小幅上揚3.09個百分點，同比下滑幅度達18.9

2、6%。?從監(jiān)測的13個二線城市庫存量來看，商品住宅累計庫存余量環(huán)比上揚2.38個百分點至7670萬平米，同比則繼續(xù)呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，下滑幅度達27.71%，且已維持13個月同比下滑幅度在35%以上。?從監(jiān)測的13個三四線城市庫存量來看，9月末存量為2118萬平米，環(huán)比小幅上揚5.31個百分點，同比則繼續(xù)呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，下滑幅度達28.12%。?9月份，30大典型城市累計存銷比為8.12個月，環(huán)比、同比分別上揚13%、19%。一線城市存銷比為1

3、2.55個月，已連續(xù)9個月處于合理區(qū)間，環(huán)比上揚7%，同比上揚幅度高達75%；二線城市存銷比為7.24個月，自2016年4月起，已連續(xù)18個月低于8個月的水平，且連續(xù)13個月低于一線城市的存銷比；自2016年10月起三四線城市連續(xù)11個月低于合理區(qū)間后，本月存銷比升至8.70個月，處于合理區(qū)間。同策研究院總監(jiān)張宏偉認為：1、盡管還有部分房企堅守自己心理預期的房價，但是到了下半年912月，市場下行的趨勢已經(jīng)導致部分房企開始主動放棄“底線”