R集資建房工程項目可行性研究.pdf

1、我國的城市化水平2007年末為43.7％，大部分省市處于城市化加速發(fā)展的起步階段。隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展、居民生活水平的提高、財富的積累、購買力的增強，人們對改善性住房需求比例將逐步提高，未來房地產(chǎn)市場需求空間將繼續(xù)釋放。但基于我國地少人多、政府對于投資性住宅地產(chǎn)政策性抑制和人民幣升值的國情，房地產(chǎn)商品具有投資品和抵御通脹的性質(zhì)，房地產(chǎn)投資規(guī)模大、建設(shè)經(jīng)營周期長、受自然因素以及社會、經(jīng)濟、行政、心理等因素的影響大，因此必須對房地產(chǎn)投資項

2、目進行可行性研究，進而為確保做出正確投資決策的科學性提供依據(jù)。
　　 本文介紹了國內(nèi)外可行性研究的發(fā)展，全面分析了該房地產(chǎn)項目所在城市的房地產(chǎn)市場情況和特點，介紹了項目規(guī)劃設(shè)計指導思想、原則、方案和該項目所采取的住宅設(shè)計方案和戶型設(shè)計方案，介紹了該項目管理各階段的管理工作細節(jié)和項目施工進度控制，分析了資金籌借成本和不確定性風險，對項目的銷售情況進行預算和對項目利潤進行估算，得出該項目各項經(jīng)濟指標合理，總利潤、投資收益率、內(nèi)部收益