198某A工程項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)業(yè)是人們進(jìn)行社會(huì)生產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)以及科學(xué)、教育、文化、衛(wèi)生等活動(dòng)的基礎(chǔ)和栽體，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中不可缺少的組成部分。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一大重要支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可謂舉足輕重，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、持續(xù)發(fā)展直接關(guān)乎整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
　　 同時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)投資大、風(fēng)險(xiǎn)大、時(shí)間長(zhǎng)、制約因素多的社會(huì)工程，目前各城市房?jī)r(jià)的快速上漲這種看似景氣的狀況把許多房地產(chǎn)開發(fā)中很多真實(shí)的問(wèn)題都掩蓋了。因此，

2、尊重市場(chǎng)規(guī)律、堅(jiān)持科學(xué)決策，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目開發(fā)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益的重要保障，這對(duì)保障市場(chǎng)的健康有著更現(xiàn)實(shí)的意義。
　　 文章首先對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究進(jìn)行了相關(guān)理論和影響因素的分析，其次以成都198某A項(xiàng)目為實(shí)例，從市場(chǎng)分析入手，分析當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況與特點(diǎn)，結(jié)合具體市場(chǎng)調(diào)研以及本項(xiàng)目的實(shí)際，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了市場(chǎng)定位，SWOT分析，開發(fā)方式分析，投資估算，經(jīng)濟(jì)分析，并在此基礎(chǔ)上綜合有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了財(cái)務(wù)的評(píng)