房地產(chǎn)價格與信貸、儲蓄、貨幣供應(yīng)和股票市值的關(guān)系——基于2000-2008年房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)數(shù)據(jù)的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是資本密集型產(chǎn)業(yè)，對金融業(yè)具有高度依賴性。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。隨著我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系和金融業(yè)的變化，房地產(chǎn)價格與金融業(yè)的關(guān)系結(jié)構(gòu)也逐漸發(fā)生變化，房地產(chǎn)價格的暴漲已經(jīng)成為社會最大的關(guān)注點，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控成為中央和地方政府最頭疼的問題，隨著中國經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)的融合，金融安全已經(jīng)成為影響國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重要因素，因此研究這兩個行業(yè)的相關(guān)變化對于國民經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控具有重要的現(xiàn)實意義。
　　 本文首先對研究房地產(chǎn)價格

2、與金融業(yè)的關(guān)系作了概述，通過分析可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)關(guān)系密切，相互產(chǎn)生作用和影響，金融業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)最重要的資金支持部門，而房地產(chǎn)業(yè)是資金集中度最高的領(lǐng)域之一，房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的健康發(fā)展是國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重要支柱。
　　 文章首先建立一個反映房地產(chǎn)價格與金融業(yè)關(guān)系的模型，構(gòu)建金融業(yè)決定房地產(chǎn)價格的理論體系，假設(shè)了銀行貸款、居民儲蓄、股票流通市值和貨幣供應(yīng)量的變化都將導(dǎo)致房地產(chǎn)價格的變化，房地產(chǎn)價格是這四個變量的因變量，并利用

3、格蘭杰因果檢驗和向量自回歸模型(VAR)對相關(guān)假設(shè)進(jìn)行了檢驗。
　　 利用向量自回歸模型對我國房地產(chǎn)價格與金融業(yè)進(jìn)行動態(tài)分析，根據(jù)2000-2005年和2006-2008年的數(shù)據(jù)分別建立兩個VAR模型，通過脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解技術(shù)分析兩個VAR模型中金融業(yè)的各個沖擊對房地產(chǎn)價格的傳遞效應(yīng)以及金融業(yè)各個變量對房地產(chǎn)價格的貢獻(xiàn)程度，初步探討了2000-2008年間房地產(chǎn)價格與金融業(yè)的結(jié)構(gòu)變化，并在進(jìn)行數(shù)據(jù)分析的基礎(chǔ)上對分析結(jié)果進(jìn)行