九里溝水利公園及汪沖水庫物業(yè)管理項目

1、九里溝水利公園及汪沖水庫物業(yè)管理項目九里溝水利公園及汪沖水庫物業(yè)管理項目采購需求采購需求一、項目概況一、項目概況1、九里溝水利公園及汪沖水庫約占地80萬㎡，其中：九里溝水利公園綠化面積25.3萬㎡，栽植喬木53個品種，共9170株，栽植花灌木34個品種，共7100株，色塊草坪等34個種類約20萬㎡，水生植物9個種類；景觀工程主要完成園路及廣場鋪裝1.8萬平方米及部分景觀建筑物和小品、標志等；修建棧道610米，景亭3座，茅草屋5座，園區(qū)道

2、路4478.3米，景觀橋一座，以及水利工程、電氣亮化、給排水工程、管理房1棟、建筑面積523㎡及現有水工程提升改造等。汪沖水庫約占地46萬㎡、水面面積17.3萬㎡，庫區(qū)道路4700米，綠化4.5萬㎡，水庫進水閘1座，放水涵1座，管理房2棟，建筑面積1200㎡等。2、本次招標的服務期限為三年，物業(yè)費最高限價為254萬(一年)，合同一年一簽。詳細內容見招標文件。二、項目需求二、項目需求（一）服務內容（一）服務內容全權負責九里溝水利公園及汪沖

3、水庫各管理房內公共場所，室外廣場各部位保潔服務；管理范圍內的全部綠化、道路養(yǎng)護；水面保潔；所有景觀工程、供配電設備設施、給排水、水閘螺桿等設備設施的日常養(yǎng)護管理和維護；照明系統(tǒng)的運行、管理和維護；負責九里溝水利公園及汪沖水庫文明創(chuàng)建工作等。（二）服務方案要求（二）服務方案要求物業(yè)管理服務策劃；物業(yè)管理服務模式及特色；物業(yè)管理服務目標；組織架構、管理制度；為日常物業(yè)管理服務工作配置足夠的管理服務人員并明確各崗位的職責；日常物業(yè)管理服務內容

4、和基本要求（制定和實施各種應急預案，設置應急部門或小組，配備的管理能力和工作經驗，能夠充分調動全體員工的積極性，善于管理、善于溝通。工作職責：全面負責區(qū)域內物業(yè)服務工作的管理，做好與采購人的溝通和協調工作。（2）保潔員、綠化工人員儀表整潔，禮貌和藹，有良好素養(yǎng)和職業(yè)道德。負責區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護工作，積極主動。綠化工有一定專業(yè)技術，年齡不超過60歲。（3）專業(yè)技術人員。必須持有與之工作相匹配的相關行業(yè)頒布的資格證書，從事本崗位的專

5、業(yè)工作經驗，有強烈的事業(yè)心和責任心。同時做好水電系統(tǒng)等配套設備設施的日常維護（修）和年檢等工作，并做好相關巡查記錄。（四）物業(yè)管理范圍及服務要求一、具體要求中標企業(yè)應備有灑水車、垃圾清運車、潛水吸污泵、打撈船。具體內容如下：1）、綠化養(yǎng)護：苗木看護、施肥、打藥、澆水、梳理、死亡補植及枯枝、垃圾清運等確保苗木成活率達到100%；2）、清掃保潔：廣場、園路、指示牌清掃保潔，垃圾收集轉運等；3）、巡查看護：道路、蓋板、監(jiān)控設備及護欄等小型設施

6、維修及油漆（含發(fā)現重大損壞情況應即時上報工作），水庫及九里溝公園日常巡查人員分別不低于2人；4）、水岸及水面管理：保潔、垃圾清運、禁釣及安全防護警示；5）、觀景平臺、棧道的看護、護欄及棧道日常維修等；6）、干旱、臺風等災害天季的應急處理；7）、路燈看護、小型維修及燈泡更換等；8）、辦公室設施的保潔及門衛(wèi)人員值班（水庫和九里溝公園門衛(wèi)值班人員各1人、值班為24小時含節(jié)假日）9）、茅草屋、景觀橋、亭廊、公廁、管理用房維護管理：清掃、保潔、滅