《物業(yè)管理業(yè)納稅評估手冊（試行）》

1、目錄第一章物業(yè)管理概述.............................................1第一節(jié)物業(yè)管理概述...............................................1一、物業(yè)管理的概念..............................................1二、物業(yè)管理的業(yè)務(wù)劃分.......................................

2、...2三、物業(yè)管理的經(jīng)營特點..........................................2第二節(jié)物業(yè)管理收入確認(rèn)..........................................3一、收入的概念及種類............................................3二、物業(yè)管理費的測算...........................................

3、.5三、物業(yè)管理企業(yè)收入的確認(rèn)......................................5第二章物業(yè)管理業(yè)涉及稅種及計算....................................6第一節(jié)營業(yè)稅及相關(guān)稅費的計算....................................6一、營業(yè)稅相關(guān)規(guī)定..............................................6二、營業(yè)稅的計

4、算................................................7三、城市維護建設(shè)稅的計算........................................8四、教育費附加的計算............................................9第二節(jié)企業(yè)所得稅的計算..........................................9第三節(jié)個人所得稅

5、的計算..........................................9第四節(jié)房產(chǎn)稅（城市房地產(chǎn)稅）及相關(guān)稅費的計算...................10一、房產(chǎn)稅的計算...............................................10二、城鎮(zhèn)土地使用稅的計算.......................................10三、城市房地產(chǎn)稅的計算..........

6、...............................10四、土地使用費的計算...........................................11第五節(jié)其他稅種的計算...........................................11一、車船使用稅的計算...........................................11二、車船使用牌照稅的計算..........

7、.............................11三、印花稅的計算...............................................12四、契稅的計算.................................................12第三章物業(yè)管理業(yè)存在的涉稅問題..................................12第一節(jié)物業(yè)管理業(yè)稅務(wù)檢查情況.........

8、..........................12第二節(jié)營業(yè)稅涉稅問題...........................................14一、常見問題...................................................14二、特殊問題...................................................17第三節(jié)個人所得稅涉稅問題.......

9、................................18一、常見問題...................................................18二、特殊問題...................................................18第四節(jié)企業(yè)所得稅涉稅問題.......................................19一、常見問題.........