我國住房儲蓄金融創(chuàng)新模式研究.pdf

1、伴隨著我國經濟的高速發(fā)展，我國居民的住房需求也呈現(xiàn)出需求量大，需求層次多，成交量大等供求兩旺的特點。尤其是1998年、2003年國務院相繼出臺了《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》和《國務院關于促進房地產市場可持續(xù)健康發(fā)展的通知》之后，各大商業(yè)銀行相繼開始涉足到住房抵押貸款業(yè)務領域，我國的住房金融從單純的住房公積金制度實行福利分房階段轉入到了住房金融多樣化的新階段。我國的住房金融迅速發(fā)展起來，截止到2008年12月

2、底，我國的商業(yè)銀行住房貸款余額達到了5.28萬億元，房地產開發(fā)貸款余額1.93萬億元。
　　 隨著住房金融的高速發(fā)展，我國的住房金融也出現(xiàn)了新的問題和新的矛盾，例如住房金融機構不健全、住房金融融資渠道單一等，這些問題不利于中低收入者住房問題的解決，更不利于我國國民經濟的長期穩(wěn)定發(fā)展。尤其是，此次由美國次貸危機引發(fā)的全球范圍內經濟的衰退更是把住房金融中的風險問題暴露無遺，教訓深刻，值得我們好好學習。本文就是在此背景下，結合我國住房