建筑工程造價控制初探

1、建筑工程造價控制初探摘要：本文作者介紹了工程造價的構(gòu)成及工程造價的控制的概念，提出了控制工程造價的措施，供大家參考。關(guān)鍵詞：建筑工程；造價控制；初探中圖分類號：TU9文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：20952104（2012）建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位在開工前認(rèn)真審核設(shè)計圖紙，嚴(yán)格控制施工過程中的工程進(jìn)度和保證工程質(zhì)量，避免發(fā)生返工等現(xiàn)象，造成不必要的人力、物力和財力的浪費(fèi)。合理的支付工程款，認(rèn)真對待索賠與反索賠，有效的控制工程造價。控制工程

2、造價的作用不僅能使企業(yè)控制投資資金防止超額并獲得最佳效益，更能促進(jìn)各個單位內(nèi)部加強(qiáng)管理，使人力、物力、財力等得到充分的利用。在保證使用功能的前提下，積極推行限額設(shè)計，達(dá)到控制工程投資實(shí)行限額設(shè)計目的。1工程造價的構(gòu)成工程預(yù)算的主要組成部分是指工程項(xiàng)目的建筑與投資金額，根據(jù)國家規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目的投資預(yù)算包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。工程費(fèi)用是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實(shí)體的各種費(fèi)用，可以分為建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)，工程建

3、設(shè)其他費(fèi)用是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總投資或單項(xiàng)工程造價的費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)是為了保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，避兔在難以預(yù)料的情況前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施一圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額（企業(yè)定額）、費(fèi)用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機(jī)械臺班等資源價格在施工方案或施工組織設(shè)計已人致確定的前提下，按照規(guī)定的計算程序確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算是撥付工程款及辦理工程結(jié)算的依據(jù)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施。施工圖預(yù)算有

4、建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和單位工程預(yù)算。2.4招投標(biāo)階段。建設(shè)工程合同價是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，依據(jù)法定程序，以公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式，鼓勵潛在的投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競爭，通過評定，從中擇優(yōu)選定中標(biāo)單位后簽詞的經(jīng)濟(jì)合同中約定的工程造價。2.5竣工結(jié)算價階段。工程結(jié)算價亦稱工程竣工結(jié)算價，是指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格并符合合同要求之后，根據(jù)施工實(shí)施過程中實(shí)際發(fā)牛的變更情況，對原施工圖預(yù)算工

5、程造價或工程合同價進(jìn)行調(diào)整、修正，重新確定工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。工程竣工結(jié)算分為建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算、單位工程竣工結(jié)算。工程結(jié)算價包括：合同價款、追加合同價款和費(fèi)用。2.6竣工決算階段。2.6.1竣工決算指竣工驗(yàn)收交付使用階段，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、投資效果和則務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收報告的重要組成部分。是以建設(shè)單位為主，在工程師和承包單位的配合下，共同完成的，是建設(shè)工程