城市小區(qū)業(yè)主自治管理組織的思考.pdf

1、隨著中國城市化進程的不斷推進，商品房住宅小區(qū)在中國百姓居住方式中的比例逐步增大，由此衍生的物業(yè)配套服務也隨之逐步完善，城市居民對生活品質(zhì)的要求也越來越高，接受服務的程度也日趨深化，私人生活區(qū)域的和諧對構建社會主義和諧社會的影響也日趨明顯，業(yè)主自治組織的產(chǎn)生有利于滿足人們?nèi)找嬖鲩L的需求，有利于更好地維護業(yè)主合法權益，解決業(yè)主的矛盾糾紛，探索業(yè)主自治組織的發(fā)展對構建社會主義和諧社會具有積極的現(xiàn)實意義。
　　本文立足當前各大中城市業(yè)主自

2、治發(fā)展及運行現(xiàn)狀，在實踐中總結制約業(yè)主自治組織發(fā)展及運行中存在政策、監(jiān)管、法律地位等方面問題。鑒于當前理論界對中國業(yè)主自治組織所開展的理論研究較少，故本文在中國業(yè)主自治組織管理發(fā)展的基礎上，還借鑒美國、日本、德國、法國等發(fā)達國家在此方面的經(jīng)驗和做法，找尋適合中國業(yè)主自治組織管理發(fā)展方向，并提出完善業(yè)主自治組織發(fā)展的意見和建議，從而促進社會的和諧與健康發(fā)展。
　　本文研究主要從四個部分進行。第一部分主要對業(yè)主自治管理組織的形成背景、