免費虹橋寫字樓研究

1、虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓市場淺析虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓市場淺析虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓市場淺析1.31.3功能定位功能定位虹橋開發(fā)區(qū)的發(fā)展目標是強化虹橋地位，拓展虹橋功能，將虹橋涉外貿易中心建設為以會展、商業(yè)、商務等現(xiàn)代服務業(yè)為主導功能的服務長三角的SCBD(城市中央商務區(qū)副中心)地區(qū)。并推出“依托虹橋、發(fā)展長寧、建設大虹橋商貿區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，把虹橋開發(fā)區(qū)再次推上歷史舞臺，給了開發(fā)區(qū)強化功能、積聚優(yōu)勢和重新拓展的好機遇。今后將繼續(xù)以商務貿易為主、商業(yè)為輔凸現(xiàn)

2、涉外經貿與商務主導功能，建成現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)。1.41.4區(qū)域現(xiàn)狀區(qū)域現(xiàn)狀虹橋開發(fā)區(qū)距離虹橋國際機場15分鐘車程；區(qū)域內有近30多條交通路線；延安路高架直通滬寧、滬杭高速公路；中山西路、天山路、古北路以及虹橋路等主要交通要道，共同構筑了虹橋開發(fā)區(qū)便利的交通網絡。虹橋開發(fā)區(qū)內有虹橋友誼商城、萬都購物中心商場以及百盛購物中心等大型商業(yè)設施，積聚了眾多的餐飲休閑娛樂品牌，極大地滿足了區(qū)域內對于商業(yè)娛樂的需求，近年來已經形成了非常濃郁的商業(yè)休閑

3、氛圍。2.2.虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓市場狀況虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓市場狀況虹橋開發(fā)區(qū)作為上海早期寫字樓的集中地，區(qū)內已建及在建寫字樓共15幢。本文對于銷售情況及銷售價格的內容著重分析了4個在建項目，對于其他部分的分析將以11幢已建成物業(yè)為主。表2－1：虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓列表：虹橋開發(fā)區(qū)寫字樓列表物業(yè)名稱物業(yè)名稱物業(yè)地址物業(yè)地址檔次檔次總辦公面積總辦公面積（萬平方米）（萬平方米）開業(yè)時間開業(yè)時間萬都中心興義路8號甲級92002年遠東國際廣場仙霞路319

4、號甲級101999年國際貿易中心延安西路2200號甲級3.31993年世界貿易商城延安西路2299號甲級71999年新虹橋中心大廈婁山關路83號甲級4.761999年虹橋上海城遵義路100號甲級82001年仲盛金融中心仙霞路8號乙級3.221996年協(xié)泰中心大廈遵義路88號乙級3.11992年安泰大廈遵義路107號乙級2.971998年東方國際大廈婁山關路85號乙級4.71997年太陽廣場仙霞路88號乙級7.231995年資料來源：上海