“廣廈獎(jiǎng)”公建項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、1“廣廈獎(jiǎng)廣廈獎(jiǎng)”（非住宅類）項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（非住宅類）項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)1總則1.1依據(jù)《“廣廈獎(jiǎng)”管理辦法》，為了科學(xué)、公正、公平的評(píng)選“廣廈獎(jiǎng)”非住宅類地產(chǎn)項(xiàng)目，特制定本評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。，1.2“廣廈獎(jiǎng)”非住宅類項(xiàng)目是指由房地產(chǎn)開(kāi)企業(yè)組織開(kāi)發(fā)的總建筑面積5萬(wàn)平方米以上的非住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商業(yè)購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、會(huì)議中心、會(huì)展中心、標(biāo)準(zhǔn)廠房和復(fù)合型商業(yè)公共建筑等。1.3本評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括五個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：（1）規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；（2）施

2、工質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；（3）產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；（4）公共配套設(shè)施評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；（5）設(shè)備配置與運(yùn)行管理評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。1.4評(píng)價(jià)指標(biāo)體系采用定量評(píng)價(jià)方法即每項(xiàng)評(píng)價(jià)內(nèi)容設(shè)定“標(biāo)準(zhǔn)分值”，根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)情況，對(duì)照“標(biāo)準(zhǔn)分值”打出“實(shí)得分值”。五個(gè)體系“實(shí)得分值”權(quán)重后相加即得到項(xiàng)目“綜合評(píng)價(jià)總分值”。各地評(píng)選機(jī)構(gòu)依據(jù)申報(bào)項(xiàng)目“綜合評(píng)價(jià)總分值”確定排序，取得最高分值的非住宅類地產(chǎn)項(xiàng)目作為本地區(qū)“廣廈獎(jiǎng)”推薦項(xiàng)目。1.5除本評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

3、外，申報(bào)非住宅類地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和一系列國(guó)家和地方相關(guān)法律、法規(guī)和其他強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2評(píng)價(jià)指標(biāo)體系2.12.1規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（1）申報(bào)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要符合城市總體規(guī)劃的要求，與城市空間和街道景觀相協(xié)調(diào)，能成為城市中具有一定影響力的標(biāo)志性建筑。（2）申報(bào)項(xiàng)目應(yīng)造型新穎，能反映出建筑的功能特征，體現(xiàn)出時(shí)代風(fēng)格和鮮明的個(gè)性，在同類公建中具有突出的代表性；整體建筑能有效發(fā)揮功能價(jià)值、空間價(jià)值和設(shè)備價(jià)

4、值，能全方位的滿足人們現(xiàn)代化的使用需求，（3）規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)滿分100分。規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)及分值統(tǒng)計(jì)見(jiàn)“表2121”。其合計(jì)實(shí)得分值計(jì)入該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目“綜合評(píng)價(jià)總分值表”中（見(jiàn)“表3.11”3.11”）。3表2.22.2—1施工質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)及分值統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容權(quán)重系數(shù)分項(xiàng)實(shí)得分值分項(xiàng)實(shí)得分值權(quán)重系數(shù)=權(quán)重后實(shí)得分值1主體工程觀感質(zhì)量0.652施工資料備案質(zhì)量0.203室外工程施工質(zhì)量0.15合計(jì)分值1.00（5）施工質(zhì)量評(píng)

5、價(jià)具體三個(gè)分項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)和分值統(tǒng)計(jì)表如下：表2.2—2主體工程觀感質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)和分值統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目主要評(píng)價(jià)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)分值實(shí)得分值1結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)梁柱尺寸、平整度；表面及細(xì)部質(zhì)量；防護(hù)涂層（鋼結(jié)構(gòu)）；地下防水工程等是否達(dá)到優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求302屋面工程防水材料質(zhì)量及防水效果；排水坡度；屋面板瓦材料鋪設(shè)質(zhì)量；細(xì)部構(gòu)造等質(zhì)量是否達(dá)到優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要103裝飾裝修工程地面、抹灰、吊頂、隔墻、飾面板（磚）表面及細(xì)部質(zhì)量；門窗、幕墻安裝質(zhì)量；裝修細(xì)

6、部工程質(zhì)量；外墻墻面橫豎線角、散水、臺(tái)階外觀等質(zhì)量是否達(dá)到優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求204給排水采暖工程管道坡度及支架安裝；衛(wèi)生潔具及給水配件安裝；散熱器及設(shè)備、配件安裝；消火栓安裝；管道及設(shè)備防腐和保溫；地面排水口及地漏施工等質(zhì)量是否達(dá)到優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求105電氣安裝工程電線管、橋架、線槽及吊架安裝；導(dǎo)線及電纜敷設(shè)；接地防雷裝置安裝；照明燈具開(kāi)關(guān)、插座安裝；配電箱柜安裝質(zhì)量是否達(dá)到優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求106智能建筑工程綜合布線、電源和接

7、地線安裝；動(dòng)力監(jiān)控中心設(shè)備布局；機(jī)柜、機(jī)架及配線安裝；模塊及信息插座安裝質(zhì)量等質(zhì)量是否達(dá)到優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求107通空風(fēng)調(diào)工程風(fēng)管制作及部件支架安裝；設(shè)備及配件安裝；空調(diào)水管、管道保溫；機(jī)組安裝質(zhì)量等質(zhì)量是否達(dá)到優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求58電梯安裝工程轎箱運(yùn)行；開(kāi)關(guān)門和平層系統(tǒng)；信號(hào)系統(tǒng)；機(jī)房設(shè)備安裝質(zhì)量等質(zhì)量是否達(dá)到優(yōu)良工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求5合計(jì)分值滿分100注：注：本表標(biāo)準(zhǔn)分值為各項(xiàng)規(guī)定的滿分值。達(dá)不到滿分項(xiàng)目，要求根據(jù)工程建設(shè)情況打出實(shí)