

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、關(guān)于小區(qū)物業(yè)管理存在的問(wèn)題及建議隨著城鎮(zhèn)化、城市化水平的逐步提高,居民小區(qū)物業(yè)管理已逐漸成為城市化的重要內(nèi)容,成為城市管理的重要部分,扮演城市管理的重要角色,居民小區(qū)物業(yè)管理的好壞直接影響城市居民日常生活和社會(huì)秩序維護(hù)。近幾年由于配套政策的不完善、監(jiān)管機(jī)制制度不健全等原因,居民小區(qū)物業(yè)管理的矛盾糾紛問(wèn)題越來(lái)越突出,誘發(fā)的影響社會(huì)穩(wěn)定事件也越來(lái)越多,規(guī)范居民小區(qū)物業(yè)管理迫在眉睫。一、當(dāng)前小區(qū)物業(yè)管理存在的突出問(wèn)題(一)新舊物業(yè)更換矛盾。小
2、區(qū)業(yè)主認(rèn)為現(xiàn)有物業(yè)管理公司服務(wù)水平差、服務(wù)不到位,業(yè)主拒絕現(xiàn)有物業(yè)管理公司繼續(xù)服務(wù),并另引進(jìn)其他物業(yè)管理公司。因物業(yè)管理的巨大利于驅(qū)使等原因,現(xiàn)有物業(yè)公司不愿退出管理,而新引進(jìn)的物業(yè)管理公司又無(wú)法正常開(kāi)展工作,引發(fā)一系列矛盾糾紛問(wèn)題。(二)物業(yè)管理用房問(wèn)題。小區(qū)物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)未明確,小區(qū)業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)屬小區(qū)業(yè)主共有,而物業(yè)管理公司則認(rèn)為物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)屬開(kāi)發(fā)商所有,雙方就產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題產(chǎn)生分歧,進(jìn)而引發(fā)業(yè)主不愿意繳納物管費(fèi)用等
3、諸多問(wèn)題。(三)車(chē)庫(kù)管理收費(fèi)問(wèn)題。一些小區(qū),因物業(yè)管理公問(wèn)題未能及時(shí)督促整改落實(shí)。(三)業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)內(nèi)部問(wèn)題。一些小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員以謀取私利為目的,勾結(jié)物業(yè)管理公司侵害業(yè)主權(quán)益;一些小區(qū)業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有按規(guī)定程序選舉,未能得到大多數(shù)業(yè)主認(rèn)可;少數(shù)業(yè)主因參與業(yè)主委員會(huì)未能成功等原因,對(duì)業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司開(kāi)展的工作百般刁難阻礙等。三、工作建議(一)完善準(zhǔn)入及資質(zhì)管理機(jī)制。進(jìn)一步完善物業(yè)管理資質(zhì)分級(jí)管理機(jī)制,并嚴(yán)格以資質(zhì)作為準(zhǔn)入門(mén)檻
4、,建立物業(yè)管理公司綜合服務(wù)管理平臺(tái),在平臺(tái)上公示物業(yè)管理公司資質(zhì),開(kāi)展物業(yè)管理公司招標(biāo)引入等工作,促進(jìn)物業(yè)管理公司入駐規(guī)范化、透明化。(二)建立物業(yè)管理責(zé)任清單。以《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)管理辦法》為依托,建立物業(yè)管理責(zé)任清單,進(jìn)一步明確國(guó)土房管、規(guī)劃、建設(shè)、物價(jià)、市政、工商、質(zhì)監(jiān)等行政主管部門(mén)職能職責(zé),促進(jìn)各單位履職盡責(zé)。(三)引入調(diào)解機(jī)制。成立行業(yè)調(diào)解協(xié)會(huì)。由國(guó)土房管局牽頭,推選轄區(qū)內(nèi)有資質(zhì)的物業(yè)管理公司高層人員組建行業(yè)調(diào)解協(xié)會(huì)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 眾賞文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)存在的問(wèn)題及對(duì)策
- 我國(guó)前期物業(yè)管理存在的問(wèn)題及對(duì)策建議.pdf
- 淺析住宅小區(qū)物業(yè)管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策
- 張江鎮(zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理存在的問(wèn)題及對(duì)策.pdf
- 淺析我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展中存在的問(wèn)題及建議
- 物業(yè)管理畢業(yè)論文---前期物業(yè)管理存在的問(wèn)題及對(duì)策
- 物業(yè)管理論-淺談我國(guó)物業(yè)管理存在的問(wèn)題及對(duì)策
- 談保障性住房物業(yè)管理存在的問(wèn)題與建議
- 淺析中國(guó)物業(yè)管理存在的問(wèn)題及對(duì)策
- 住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)難的存在問(wèn)題及對(duì)策畢業(yè)論文
- 淺談物業(yè)管理中存在的問(wèn)題
- 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)(物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)論文)
- 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)
- 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)
- 小區(qū)物業(yè)管理方案
- 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)
- 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)
- 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)
- 小區(qū)物業(yè)管理方案
- 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論