創(chuàng)業(yè)計(jì)劃2006年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)年度研究報(bào)告之宏觀環(huán)境篇

1、20062006年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)年度研究報(bào)告之宏觀環(huán)境篇年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)年度研究報(bào)告之宏觀環(huán)境篇目錄一、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析.......................................21...................................全市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀開發(fā)情況22.................................成都市全年商品房宏觀市場(chǎng)情況2二、國(guó)家宏觀政策..........

2、.......................................41...................................《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》42...........................《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》4三、市政發(fā)展動(dòng)態(tài).................................................51.........................

3、...地鐵1號(hào)線一期2007年5月完成建設(shè)52...................................物業(yè)大鱷世邦魏理仕登陸成都63.........................................公務(wù)員掀起“南遷潮”6四、土地市場(chǎng)政策.................................................71...........................《國(guó)有土地使用權(quán)出

4、讓合同補(bǔ)充協(xié)議》72.................................四川省國(guó)土資源廳用地“新政”83.....................成都市國(guó)土局將拍賣240余畝住宅及商業(yè)用地84.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》......................................................9五、二手房市場(chǎng)政策.................

5、.............................101...................................稅務(wù)部門將加強(qiáng)房產(chǎn)稅收管理102...................工行開辦二手房直客式貸款房齡5年內(nèi)不需評(píng)估103...........《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于征收個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓所得稅的通知》114...................成都二手房買賣突然升溫強(qiáng)征個(gè)稅引發(fā)新拋售潮11六、針對(duì)開發(fā)商的政策...

6、.........................................121.............................第七屆中國(guó)西部國(guó)際博覽會(huì)圓滿閉幕122...................................建設(shè)部“限外”新政即將發(fā)布13截止11月末，全市金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額5353億元，同比增長(zhǎng)21.8%，其中全市儲(chǔ)蓄存款余額2368億元，增長(zhǎng)17.2%；金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額達(dá)到3558億

7、元，同比增長(zhǎng)17.1%；其中，個(gè)人住房貸款余額達(dá)到512億元，增長(zhǎng)32.1%。??居民收入居民收入111月份，全市城市居民人均可支配收入11497元，同比增長(zhǎng)12.2%，比去年同期提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。城市居民人均消費(fèi)性支出9045元，同比增長(zhǎng)12.6%，其中食品3179元，同比增長(zhǎng)2.7%，交通和通訊1308元，同比增長(zhǎng)16.0%，教育文化娛樂服務(wù)1278元，同比增長(zhǎng)13.7%。2.2.2.2.成都市全年商品房宏觀市場(chǎng)情況成都市全年商品

8、房宏觀市場(chǎng)情況??全市商品房供求總量大副增長(zhǎng)，供應(yīng)面積首次突破全市商品房供求總量大副增長(zhǎng)，供應(yīng)面積首次突破20002000萬(wàn)平米萬(wàn)平米今年111月，全市供應(yīng)商品房2029.03萬(wàn)平米，增長(zhǎng)29.4%，供應(yīng)面積首次突破2000萬(wàn)平米規(guī)模；成交商品房1755.25萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)19.4%，總體市場(chǎng)呈現(xiàn)供銷兩旺勢(shì)頭。同期五城區(qū)供應(yīng)商品房1030.57萬(wàn)平米，增長(zhǎng)27.1%，成交商品房872.31萬(wàn)平米，增長(zhǎng)19.4%。??全市商品房市場(chǎng)供求

9、關(guān)系得到緩解全市商品房市場(chǎng)供求關(guān)系得到緩解111月，全市商品房當(dāng)期供銷比為1.16。同期，五城區(qū)商品房當(dāng)期供銷比為1.18。無(wú)論是全市還是五城區(qū)，供應(yīng)量均大于銷售量，供銷比不斷增大，供求緊張關(guān)系已得到緩解。??五城區(qū)商品房分物業(yè)類型供求情況五城區(qū)商品房分物業(yè)類型供求情況111月，五城區(qū)累計(jì)供應(yīng)新建商品房1030.57萬(wàn)平米，其中供應(yīng)住宅物業(yè)777.73萬(wàn)平米，供應(yīng)占比為75.5%；供應(yīng)商業(yè)物業(yè)84.34萬(wàn)平米，供應(yīng)量比去年同期下降，供應(yīng)