《婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》婁政發(fā)〔2016〕13號(hào)

1、1《婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》婁政發(fā)〔2016〕13號(hào)2016年07月11日10:26來(lái)源：婁底市人民政府門(mén)戶網(wǎng)站點(diǎn)擊量：1516婁底市人民政府關(guān)于印發(fā)《婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知婁政發(fā)〔2016〕13號(hào)各縣市區(qū)人民政府，婁底經(jīng)開(kāi)區(qū)、萬(wàn)寶新區(qū)管委會(huì)，市政府各局委辦、各直屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《婁底市集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。婁底市人民政府2016年6月30日婁底市集

2、體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一章總則第一條為規(guī)范集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置（以下簡(jiǎn)稱“征地拆遷”）工作，切實(shí)維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和其他權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱被拆遷人）的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收、房屋拆遷補(bǔ)償安置及地上

3、附著物、青苗補(bǔ)償適用本辦法。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員曾經(jīng)成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，征收其剩余土地時(shí)，征地補(bǔ)償與房屋拆遷補(bǔ)償安置按本辦法執(zhí)行。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、漁場(chǎng)的土地，以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的集體所有的土地，其補(bǔ)償安置參照本辦法執(zhí)行。國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目涉及集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。3第二章征收程序第九條擬征地范

4、圍確定后，土地征收方案報(bào)批前，市、縣（市）國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，在擬征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（居）、組發(fā)布《擬征地告知書(shū)》3天以上。擬征地告知后，征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上建（構(gòu)）筑物的權(quán)屬、地點(diǎn)、面積、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與擬征地的相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人依法依規(guī)共同確認(rèn)，并書(shū)面簽字蓋章。擬征地的相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織、村（居）民和地上附著

5、物產(chǎn)權(quán)人拒不簽字蓋章的，征地拆遷機(jī)構(gòu)可根據(jù)其房屋原始建房批準(zhǔn)檔案與記錄或采取照像、攝像、勘測(cè)等方式取證，并將調(diào)查取證結(jié)果（包括文字、表格、有關(guān)數(shù)據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)照相及攝像資料、相關(guān)證明材料等）予以公證。確認(rèn)或調(diào)查取證結(jié)果作為土地補(bǔ)償或房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。自擬征地告知之日起，在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建或突擊裝修建構(gòu)筑物的，征收時(shí)一律不予補(bǔ)償。第十條國(guó)土資源行政主管部門(mén)在發(fā)布《擬征地告知書(shū)》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面函告當(dāng)?shù)毓?、工商、住建、?guī)劃、民

6、政、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧水產(chǎn)等有關(guān)行政主管部門(mén)，相關(guān)部門(mén)自收到告知之日起12個(gè)月內(nèi)在擬征收范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：（一）新批宅基地和其他集體建設(shè)用地；（二）審批新建、改建、擴(kuò)建房屋和其他建（構(gòu)）筑物，辦理房屋變更或土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，核發(fā)房屋和土地權(quán)屬證書(shū)；（三）戶口遷入和分戶（立戶）、子女收養(yǎng)等涉及戶籍、人口變動(dòng)的手續(xù)（但因出生、婚嫁、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)、刑滿釋放等正常辦理的除外）；（四）核發(fā)畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖證、林木種子生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)

7、許可證；（五）以擬拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商、稅務(wù)或其它注冊(cè)登記手續(xù)；（六）其他影響征地拆遷工作的手續(xù)。第十一條土地征收方案獲得批準(zhǔn)后，市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征收批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（居）、組的醒目位置及媒體發(fā)布《土地征收方案公告》?！锻恋卣魇辗桨腹妗窇?yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號(hào)、用途和時(shí)間；（二）被征地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；