商業(yè)用房整體策劃按

1、商業(yè)用房商業(yè)用房整體策劃案整體策劃案整個策劃書由四章組成：第一章、背景分析；第二章、理念策劃；第三章、品質策劃；第四章、營銷策劃。另有：附件１、商業(yè)用房營銷整體策劃方案；附件２：商業(yè)用房營銷第一階段運作方案。第一章、背景分析一、宏觀背景１、有專家指出，休閑比旅游的外延大一些，休閑比旅游更寬泛、更深刻，而休閑產業(yè)則是新千年全球經濟的五大動力之一。在中國，以旅游、娛樂、服務、文化為支柱的休閑產業(yè)發(fā)展極快，特別是在城市，休閑產業(yè)已成為城市經濟

2、繁榮的重要因素，成為經濟投資的一部分。２、經濟的發(fā)展使人們超來越看重休閑（包括餐飲、娛樂、觀2、是重慶北部中心城市，正在建設“江城美好家園”、“歷史文化名城”，用不了多久，特別是在釣魚城的旅游新形象包裝完成后，的旅游經濟將會有一個很大的發(fā)展，來旅游觀光的人會大大增加。3、中國休閑文化中的國粹，如象棋、圍棋、書畫等均適合于臨江競技、觀賞、展覽、演示等，因為這樣的環(huán)境視野開闊，空氣清新。本為江城，打江景牌屬于題中之義。市調也表明，市民普遍對

3、江景的認識度較高，對江景房有很大的期望。同時，市政府及相關部門也相當重視和支持此項目，自然會提供許多有力的幫助。4、高中檔餐飲經營較好說明了的消費力還是相當強的。大型商場重百、新世紀、國美的進入也證明了這一點。但是，現代意義上的休閑文化、休閑產業(yè)還處于早期開發(fā)階段，其中的機會很大，也很多。市調表明，人有夜生活的習慣，這一點對于休閑文化與產業(yè)的開發(fā)簡直是天賜良機。三、主要劣勢1、主城區(qū)人對的心理距離還沒有消除，而對非有車族來說，加上進出城