物業(yè)管理相關(guān)知識題庫

1、1題庫一：題庫一：物業(yè)管理相關(guān)知識題庫物業(yè)管理相關(guān)知識題庫一、單項選擇題一、單項選擇題(每題的備選項中，只有每題的備選項中，只有1個最符合題意個最符合題意)1.2003年9月1日，(B)的實施，標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、規(guī)范化的新階段。A.《物權(quán)性》B.《物業(yè)管理條例》C.《業(yè)主大會規(guī)程》D.《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》2.關(guān)于物業(yè)管理的說法，正確的是(B)A.物業(yè)管理的直接責任主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.物業(yè)管理的對象是房屋及其

2、附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地C.物業(yè)管理的內(nèi)容是維修、養(yǎng)護、管理D.物業(yè)管理的性質(zhì)是公益性的公共服務(wù)活動3.業(yè)主大會設(shè)立后，新聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當與(B)辦理承接驗收手續(xù)。A.居民委員會B.業(yè)主委員會C.建設(shè)單位D.原物業(yè)服務(wù)企業(yè)4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受供水、供電、供氣等單位委托，向業(yè)主代收相關(guān)費用時，(B)向業(yè)主收取額外費用。A.可以B.不得C.協(xié)商D.約定5.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是(C)的關(guān)系。A.管理與被管理B.領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)C.服務(wù)與被

3、服務(wù)D.上級與下級6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，是一種民事行為，民事行為最基本的原則，就在于其主體的平等性和行為的(C)。A.約束性B.獨立性C.自愿性D.合法性7.從物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容來看，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主約定的物業(yè)服務(wù)事項具有(D)特點。A.臨時性B.長期性C.專項性D.綜合性8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務(wù)合同形成交易關(guān)系，雙方交易的標的物是(C)。A.物業(yè)服務(wù)收費B.物業(yè)服務(wù)標準3A.房地產(chǎn)行政主管部門B.物業(yè)

4、建設(shè)單位C.當?shù)亟值擂k事處D.建筑施工單位16.關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同的說法，正確的是(D)。A.前期物業(yè)服務(wù)合同可以不約定期限B.前期物業(yè)服務(wù)合同是單務(wù)合同C.前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿的，業(yè)主委員會不得與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同D.前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿，業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，則前期物業(yè)服務(wù)合同終止17.關(guān)于物業(yè)使用與維護的說法，錯誤的是(C)。A.供水、供電、供氣等單位，應(yīng)

5、當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任B.業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事業(yè)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.業(yè)主在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中，可以擴大承重墻上原有的門窗尺寸D.物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責任人應(yīng)當及時維修，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當給予配合18.《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動時，搭建建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當經(jīng)過城市(B)行政主管部門的批準。A.房產(chǎn)B.規(guī)劃C.建設(shè)D.城管19.關(guān)

6、于業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)當履行的義務(wù)的說法，正確的是(A)。A.業(yè)主應(yīng)當遵守管理規(guī)約B.業(yè)主應(yīng)當監(jiān)督業(yè)主委員會的工作C.業(yè)主應(yīng)當接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約提供的服務(wù)D.業(yè)主應(yīng)當制定業(yè)主大會議事規(guī)劃20.業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的(B)組成。A.多數(shù)業(yè)主B.全體業(yè)主C.業(yè)主和使用人D.全體居民21.在物業(yè)管理活動中，代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主合法權(quán)益的是(A)A.業(yè)主委員會B.業(yè)主大會C.街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D.物業(yè)管理行政主管部門2