房產(chǎn)行業(yè)知識(shí)題庫

1、房產(chǎn)行業(yè)知識(shí)題庫一、行業(yè)概況1、房地產(chǎn)的定義？房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)），建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。又稱不動(dòng)產(chǎn)。房地產(chǎn)是一種不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、

2、形狀改變的財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)主要包括住房房產(chǎn)和營業(yè)性房產(chǎn)。地產(chǎn)主要包括土地和土地資本。土地具有有用性、稀缺性和社會(huì)的有效需求等特點(diǎn)。土地資本是為使土地達(dá)到一定的使用標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的開發(fā)投資，這種投資要轉(zhuǎn)化為一定量的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)，其本身必然具有商品屬性。2、按照房產(chǎn)性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)可以分為哪幾類？公益房地產(chǎn)、經(jīng)營房地產(chǎn)3、房地產(chǎn)的特性？位置固定性供求區(qū)域性使用長期性投資大量性保值與增值性投資風(fēng)險(xiǎn)性難以變現(xiàn)性政策限制性4、房地產(chǎn)業(yè)的定義？房地產(chǎn)業(yè)又

3、稱房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理業(yè)。它是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)。包括房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通和消費(fèi)過程的各項(xiàng)經(jīng)營和管理業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等；地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。房產(chǎn)和地產(chǎn)之所以合稱房地產(chǎn)，是因?yàn)樗麄兒茈y分開，房屋必須建在土地上，同時(shí)地下的各項(xiàng)設(shè)

4、施都是為地上的房屋主體服務(wù)的。5、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容？房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容：1、國有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織開發(fā)建設(shè)、對(duì)舊城區(qū)土地的再開發(fā)等2、房地產(chǎn)經(jīng)營，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動(dòng)；3、房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢、估1、市場(chǎng)自身有調(diào)節(jié)功能，13年下半年房價(jià)環(huán)比漲幅連續(xù)四個(gè)月回落。已是爬坡的最后階段，動(dòng)能越來越小，勢(shì)能越來越高，預(yù)計(jì)1

5、4年上半年房價(jià)會(huì)出現(xiàn)下滑。2、短期內(nèi)，房地產(chǎn)企業(yè)融資后可能會(huì)推高地價(jià)、房價(jià)；但長期來看，房價(jià)最終是由供需關(guān)系決定，放開融資后，房地產(chǎn)企業(yè)獲取資金，增加投資，反而有利于擴(kuò)大供給，從而平抑房價(jià)。不僅如此，開發(fā)商資金不再緊缺后，除了增加居住地產(chǎn)供應(yīng)外，還會(huì)開發(fā)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和城市設(shè)施配套服務(wù)的地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極推動(dòng)作用。二、知名公司概況1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的類型有哪些？1、從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)公司主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)公司