購物中心利潤40%來自廣告

1、購物中心利潤購物中心利潤40%收入來自廣告收入來自廣告作者:來源:時(shí)間:20086269:33:32據(jù)相關(guān)資料顯示，商業(yè)地產(chǎn)(shoppingmall)的收入40%來自于廣告收入。做好相關(guān)工作對(duì)項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)盈利至關(guān)重要，但同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營等工作也提出了具體的要求。本文主要對(duì)商場(chǎng)廣告的基本內(nèi)容進(jìn)行梳理。這些廣告類收入主要可以分為三大類：商業(yè)地產(chǎn)(shoppingmall)自身的擁有廣告功能收入、在常規(guī)媒體上的廣告宣傳費(fèi)用收入、臨時(shí)性

2、宣傳收入。那么商場(chǎng)廣告收入有哪些商場(chǎng)外部廣告空間的優(yōu)勢(shì)是怎樣的商場(chǎng)的外部廣告空間應(yīng)如何有效規(guī)劃使其可以創(chuàng)造更大的利潤呢一、商場(chǎng)廣告收入有哪些1、商場(chǎng)自身擁有的廣告功能收入商場(chǎng)自身的擁有廣告功能收入，通常指商場(chǎng)通過改造或開發(fā)自身建筑物，使其成為具有廣告宣傳功能的媒體，再通過出租或出售這些廣告空間所獲得的收入。這部分費(fèi)用大致包括：①、內(nèi)部：內(nèi)部專用促銷區(qū)域、商品展示區(qū)、內(nèi)部功能區(qū)命名、商場(chǎng)內(nèi)指示牌、扶梯廣告等。②、建筑物外立面：櫥窗貼士、電

3、子大屏幕、立壁貼士、立壁燈箱廣告、門柱廣告、門口自動(dòng)擦鞋機(jī)、出入口地面貼、樓頂廣告牌等。③、廣場(chǎng)：外部廣場(chǎng)促銷區(qū)、廣場(chǎng)燈桿掛旗、廣場(chǎng)旋轉(zhuǎn)燈柱、電子大屏幕、廣場(chǎng)自動(dòng)售貨機(jī)、休閑區(qū)太陽傘、廣場(chǎng)地面貼、廣場(chǎng)指示牌、綠化帶霓虹燈廣告等。④、停車場(chǎng)：地下停車場(chǎng)廣告燈箱等。⑤、其它：手提袋、商品信息手冊(cè)、商場(chǎng)內(nèi)部廣播等。、常規(guī)媒體上的廣告宣傳費(fèi)用收入這部分收入來自兩方面：所希望的購買行為。3、增強(qiáng)消費(fèi)氛圍提升環(huán)境美化商場(chǎng)在千方百計(jì)的誘使消費(fèi)者的購物

4、欲望，大多數(shù)人在廣告或購物氛圍的影響下會(huì)主觀沖動(dòng)的購買一些計(jì)劃之外商品。由于戶外廣告的畫面具有非常強(qiáng)烈的視覺沖擊力，特別是那些畫面時(shí)尚、亮麗的廣告可以增強(qiáng)消費(fèi)氛圍，喚起消費(fèi)者的購物欲望。在增強(qiáng)消費(fèi)氛圍的同時(shí)，戶外廣告可以美化商場(chǎng)的外部廣場(chǎng)，數(shù)碼科技，電子顯示屏，聲音等手段，都可以使廣場(chǎng)與外部公眾區(qū)域產(chǎn)生明顯的不同，形成獨(dú)特的風(fēng)景，吸引大眾的注意力。三、商場(chǎng)的外部廣告空間如何有效規(guī)劃有鑒于商業(yè)地產(chǎn)(shoppingmall)的龐大規(guī)模，在

5、外部廣告空間的規(guī)劃中，應(yīng)該導(dǎo)入dis的規(guī)劃理念。dis是借鑒“區(qū)域核”的理論，指的是在商場(chǎng)外部廣告規(guī)劃中有意識(shí)有計(jì)劃地利用或創(chuàng)造所規(guī)劃范圍內(nèi)每一區(qū)域的形象系統(tǒng)(districtidentitysystem)，為所規(guī)劃的區(qū)域、地段和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行個(gè)性化形象的定位。換言之，就是根據(jù)不同區(qū)域、不同功能、不同建筑物特色以及不同的文化內(nèi)涵設(shè)置與之協(xié)調(diào)的“商場(chǎng)外部廣告形象”。(一)、商場(chǎng)外部廣告要保持整合性與一體性商場(chǎng)的外部廣告設(shè)置是商場(chǎng)外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)

6、的一部份，也是商場(chǎng)外部景觀的一個(gè)重要聚集點(diǎn)和視覺延伸，它應(yīng)能充分體現(xiàn)商場(chǎng)的文化特質(zhì)和人文內(nèi)涵，并展示出一個(gè)商場(chǎng)特有的風(fēng)格和定位。它應(yīng)該是商場(chǎng)價(jià)值觀念和文化意義的物化形態(tài)，不能游離于商場(chǎng)各功能區(qū)域的環(huán)境之外。整合性應(yīng)體現(xiàn)出商場(chǎng)外部廣告的設(shè)置與商場(chǎng)形象的協(xié)調(diào)性、一體性。商場(chǎng)外部的人工景觀、自然景觀、戶外廣告，都應(yīng)該成為一個(gè)完整的有機(jī)統(tǒng)一體，各視覺元素間應(yīng)該和諧、自然、協(xié)調(diào)。對(duì)商場(chǎng)外部廣告進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，不能脫離戶外媒體所處的或所依附的環(huán)境而進(jìn)行