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1、1經(jīng)典茗居業(yè)主告小區(qū)物業(yè)管理意見書經(jīng)典茗居業(yè)主告小區(qū)物業(yè)管理意見書為營造良好的生活環(huán)境和經(jīng)典茗居小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間的友好關(guān)系,現(xiàn)根據(jù)(物權(quán)法)(關(guān)于黑龍江省實(shí)施《物業(yè)管理?xiàng)l例》的幾點(diǎn)意見的通知)(經(jīng)典茗居業(yè)主手冊)(物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn))(開發(fā)商宣傳保證)以上幾個文件要求提出以下各方面問題及整改意見一、供水問題小區(qū)供水存在嚴(yán)重問題?,F(xiàn)在全市提倡節(jié)約用水,市政府明文規(guī)定全市供水時間為早五點(diǎn)到晚八點(diǎn),但經(jīng)典茗居小區(qū)供水時間嚴(yán)重不足,特別是早
2、上六點(diǎn)到八點(diǎn)之間無水可用,給全體業(yè)主造成生活上的極其不便利。在全市實(shí)施限水令之前,該小區(qū)也經(jīng)常性停水,供水問題上基本得不到保障。意見:在限水令期間,保證按照市政府限水時間供應(yīng)自來水;限水令解除以后,保證按照物業(yè)承諾書及宣傳上24小時供水。二、安全問題安全問題不論在社會還是在小區(qū)都是重中之重,有很多業(yè)主都是看到小區(qū)采取封閉式管理,24小時保安值班、巡邏、數(shù)字監(jiān)控等安全性考慮才購買該小區(qū)住宅。但是現(xiàn)在安全問題存在諸多隱患。32.草坪毀壞比較
3、嚴(yán)重,(尤其是物業(yè)電工家把門前草坪個破壞種上地了特別惡劣)得不到及時修繕。3.移動信號發(fā)射塔建立在小區(qū)內(nèi),所產(chǎn)生的輻射以及其它影響對業(yè)主身體及精神上造成嚴(yán)重傷害。4.小區(qū)健身休閑器械嚴(yán)重不足,現(xiàn)有器械存在不同程度損壞,籃球場地完全荒廢,至今已經(jīng)一年有余,無人問津。5.小廣告亂貼,給業(yè)主清理帶來很多麻煩。意見:加大清潔力度,還廣大業(yè)主一個舒適的環(huán)境。對毀壞的樓道墻體和小區(qū)綠化草坪進(jìn)行整理和修繕。堅(jiān)決杜絕危害業(yè)主身體健康或存在潛在危險(xiǎn)的設(shè)備
4、設(shè)施出現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)。修理補(bǔ)充健身器械。重點(diǎn)管理外來宣傳與發(fā)廣告人員,做到管理到位,不準(zhǔn)進(jìn),不準(zhǔn)貼,抓住嚴(yán)懲不貸。冬季清理路面做到及時、到位,不等不靠不拖延,防止因?yàn)槁访娣e雪滑倒造成意外傷害。四、物業(yè)管理及費(fèi)用問題1.對于小區(qū)選舉的業(yè)主委員會存在嚴(yán)重不合法律法規(guī)等問題。如果說業(yè)主委員會得不到充分業(yè)主的信任,并且業(yè)主委員會也不能維護(hù)大業(yè)主權(quán)益,我們有充分理由視之為無效。2.物業(yè)未提供物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用明細(xì)以及服務(wù)項(xiàng)目。物業(yè)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi),卻
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