工程經(jīng)濟(jì)學(xué)第二章課件

1、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)Engineering Economics,孟新田 劉建生 主編,http://www.jccbs.com.cn,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,第2章 建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),第1章 緒論,第2章 建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),第3章 工程經(jīng)濟(jì)分析的基本要素與資金的時(shí)間價(jià)值,第4章 建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,第5章 價(jià)值工程,第6章 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),第7章 經(jīng)營預(yù)測(cè)與決策技術(shù),第8章 設(shè)備更新的工程經(jīng)濟(jì)分析,第9章 建設(shè)項(xiàng)目的

2、可行性研究與投資估算,第10章 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,第11章 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,第12章 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià),第13章計(jì)算機(jī)技術(shù)在工程經(jīng)濟(jì)中的應(yīng)用,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,3,建筑業(yè),,2.1,建筑市場(chǎng),,2.2,基本建設(shè)與基本建設(shè)程序,,2.3,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,2.1.1建筑業(yè)的含義,建筑業(yè)（Construction Industr

3、y）是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的行業(yè)。,建筑業(yè),,1.1,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),僅包括建筑產(chǎn)品整個(gè)過程的施工建造環(huán)節(jié)，不包括規(guī)劃和勘察設(shè)計(jì)企業(yè)（如《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 4754-2011）中的分類）。,狹義,廣義,國民經(jīng)濟(jì)中將各種不同類型的資源轉(zhuǎn)換成經(jīng)濟(jì)與社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的一個(gè)部門，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、籌資、采購、施工、維護(hù)，也就是說只要生產(chǎn)方式相似而最終形成建筑物、構(gòu)筑物，或?qū)υ泄こ绦蘅樉S護(hù)

4、的企業(yè)均可認(rèn)為是建筑業(yè)的組成部分。,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,1、建筑業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)范圍,（1）各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。（2）作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕。（3）搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)（不適用建筑法）。（4）軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)（具體管理辦法由國務(wù)院、中央軍事委員會(huì)依據(jù)建筑法制定）。（5）其他專業(yè)建筑工程的建筑

5、活動(dòng)（包括鐵路、水利水電、港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)等，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定）。,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,2、建筑業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)中的分類《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 4754-2011）,（1）房屋建筑業(yè)。指房屋主體工程的施工活動(dòng)；不包括主體工程施工前的工程準(zhǔn)備活動(dòng)（2）土木工程建筑業(yè)。包括：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑；水利和內(nèi)河港口工程建筑；海洋工程建筑；工礦工程建筑；架線和管

6、道工程建筑；其他土木工程建筑。（3）建筑安裝業(yè)。包括：電氣安裝；管道和設(shè)備安裝；其他建筑安裝業(yè)。（4）建筑裝飾和其他建筑業(yè)。包括：建筑裝飾業(yè)；工程準(zhǔn)備活動(dòng)；提供施工設(shè)備服務(wù)；其他未列明建筑業(yè)。,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,2.1.2建筑產(chǎn)品的概念和特性,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),如建筑物、構(gòu)筑物，建筑構(gòu)件、建筑配件、建筑制品,物質(zhì)產(chǎn)品,精神產(chǎn)品,獨(dú)立存在的建筑藝術(shù)成果，如建筑繪畫、建筑模型,1、建筑產(chǎn)

7、品的概念,實(shí)物產(chǎn)品,非實(shí)物產(chǎn)品,建筑設(shè)計(jì)、建筑技術(shù),,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,2、建筑產(chǎn)品的特性,固定性與流動(dòng)性,多樣性與單件性,體形龐大、價(jià)值高、生產(chǎn)同期長,社會(huì)性與文化性,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,2.1.3建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用,2,建筑業(yè)是固定資產(chǎn)形成的主要?jiǎng)恿χ?建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源,建筑業(yè)是工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等部門的重要市場(chǎng),建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2,2,

8、建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源,研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展途徑,2,建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源,建筑業(yè)向高空和地下施工技術(shù)的發(fā)展,2,4,建筑業(yè)是國際貿(mào)易的重要組成部分,2.1.3建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展途徑,,,燦爛的古代建筑史,半殖民地半封建社會(huì)時(shí)期的建筑業(yè),建國以來建筑業(yè)的發(fā)展,2.1.4我國建筑業(yè)發(fā)展概況,2024年3月23

9、日星期六12時(shí)27分44秒,建筑市場(chǎng),,2.2,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),1、市場(chǎng)與市場(chǎng)要素、市場(chǎng)結(jié)構(gòu),市 場(chǎng),狹義市場(chǎng),廣義市場(chǎng),有形市場(chǎng),有形市場(chǎng),無形市場(chǎng),,,2.2.1 建筑市場(chǎng)的概念,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),市 場(chǎng) 要 素,市場(chǎng)主體,市場(chǎng)媒介,平等性,,,市場(chǎng)客體,所有權(quán),自利性,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),市 場(chǎng)

10、 媒 介,市場(chǎng)交易的工具,市場(chǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu),貨幣,,市場(chǎng)中介組織,信用,招標(biāo)代理公司,會(huì)計(jì)師事務(wù)所,律師事務(wù)所,貨幣、信用的發(fā)行和運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)等,,,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),,完全競(jìng)爭市場(chǎng),不完全競(jìng)爭市場(chǎng),寡頭壟斷市場(chǎng),完全壟斷市場(chǎng),2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,完全競(jìng)爭市場(chǎng),一是生產(chǎn)者和消費(fèi)者眾多，有大量的買者與賣者；二是自由進(jìn)出，在競(jìng)爭因素的作用下，資源完全自

11、由流動(dòng)，可以自由進(jìn)入，也可以退出；三是產(chǎn)品同質(zhì)，產(chǎn)品的質(zhì)量相同，沒有差別；四是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主體具有完全的信息，企業(yè)和消費(fèi)者具有完全的知識(shí)，不存在欺騙行為。,完全競(jìng)爭市場(chǎng)具備四個(gè)特點(diǎn)：,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,一是廠商的數(shù)量比較多，以至于每個(gè)廠商都認(rèn)為自己行為的影響很小，不會(huì)引起競(jìng)爭對(duì)手的注意和反應(yīng)，因而自己也不會(huì)受到競(jìng)爭對(duì)手任何報(bào)復(fù)措施的影響；二是大量廠商生產(chǎn)有差別的同類產(chǎn)品，這些產(chǎn)品彼此之間都

12、是非常接近的替代品；三是由于廠商規(guī)模比較小，廠商進(jìn)入或退出市場(chǎng)比較容易。,不完全競(jìng)爭市場(chǎng)具備以下幾個(gè)個(gè)特點(diǎn)：,不完全競(jìng)爭市場(chǎng),建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,生產(chǎn)同質(zhì)產(chǎn)品的寡頭成為純寡頭，生產(chǎn)有差別產(chǎn)品的寡頭稱為差別寡頭。 由于為數(shù)不多的幾個(gè)寡頭在市場(chǎng)中占有很大的份額，這一點(diǎn)決定了寡頭壟斷市場(chǎng)中有別于其他類型市場(chǎng)的一個(gè)獨(dú)特特點(diǎn)：壟斷者之間的相互依存性。,寡頭壟斷市場(chǎng)的特點(diǎn)：,寡頭壟斷市場(chǎng),建筑業(yè)

13、與建筑市場(chǎng),2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,一是市場(chǎng)上只有唯一的一個(gè)廠商生產(chǎn)和銷售商品；二是該廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有任何相近的替代品；三是其他任何廠商進(jìn)入該行業(yè)都極為困難或不可能。,完全壟斷市場(chǎng)具備四個(gè)特點(diǎn)：,完全壟斷市場(chǎng),建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,2、建筑市場(chǎng),建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,3、建筑市場(chǎng)特點(diǎn),建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),交易對(duì)象的社會(huì)性,

14、生產(chǎn)與交易活動(dòng)的統(tǒng)一性,主要交易對(duì)象的單件性,交易價(jià)格的特殊性,交易活動(dòng)的長期性,交易活動(dòng)的階段性,交易對(duì)象的整體性和分部分項(xiàng)工程的相對(duì)獨(dú)立性,交易活動(dòng)的不可逆轉(zhuǎn)性,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑市場(chǎng),,2.2,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),1、建筑市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制,2.2.1 建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制,概念： 建筑產(chǎn)品的價(jià)格是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，是物化在建筑產(chǎn)品中社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間的貨幣數(shù)量。,2024年3

15、月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),（1）建筑產(chǎn)品價(jià)格的特點(diǎn),綜合性,結(jié)算方式特殊,價(jià)格管理難度大,地域性強(qiáng),2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),（2）建筑市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制,2,完善價(jià)格形成機(jī)制,加強(qiáng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制,建立宏觀價(jià)格調(diào)控體系,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2、建筑市場(chǎng)競(jìng)爭機(jī)制,概念： 建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭機(jī)制主要是指承包者之間的競(jìng)爭

16、，承包方為了取得施工任務(wù)，與競(jìng)爭對(duì)手之間進(jìn)行的價(jià)格、質(zhì)量、進(jìn)度、節(jié)約、信譽(yù)、服務(wù)等多方面的競(jìng)爭，通過競(jìng)爭使承包者承擔(dān)壓力，增強(qiáng)活力，提高經(jīng)營和管理水平，降低價(jià)格，提高質(zhì)量，加快進(jìn)度，減少消耗，講究競(jìng)爭策略和藝術(shù)，爭得競(jìng)爭取勝。,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),3、建筑市場(chǎng)的供求機(jī)制,建筑產(chǎn)品供求關(guān)系,生產(chǎn)要素供求關(guān)系,中介服務(wù)供求關(guān)系,建筑設(shè)計(jì)供求關(guān)系,（1）建筑市場(chǎng)供求關(guān)系的種類,2024年3月23日星

17、期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展途徑,（2）建筑市場(chǎng)供求機(jī)制的特點(diǎn),①市場(chǎng)的供應(yīng)和需求關(guān)系是通過招標(biāo)、投標(biāo)和簽訂合同確立的。②市場(chǎng)的需求量不是由需求者自己的購買力和購買欲望決定的，而是由固定資產(chǎn)投資量決定的。③市場(chǎng)的供求關(guān)系在產(chǎn)品生產(chǎn)之前就確立了。④在建筑市場(chǎng)交換過程中，由于需方的始終參與，中介組織也是始終參與的，對(duì)供方的生產(chǎn)和供需交換過程均產(chǎn)生影響，這種影響是積極的，既服務(wù)，又監(jiān)督。⑤

18、建筑市場(chǎng)供求在時(shí)間上的矛盾，不表現(xiàn)在需求上，主要體現(xiàn)在生產(chǎn)上。有雨季施工和冬季施工的問題。因此解決這一矛盾需要制定合理的施工計(jì)劃，采取必要的措施，以滿足需方對(duì)交工期的要求。⑥由于建筑市場(chǎng)的需求量不取決于供應(yīng)量，而生產(chǎn)能力卻受需求量的影響，因此建筑市場(chǎng)一般總是處于買方市場(chǎng)的狀況。,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),1、中國建筑市場(chǎng)初步建立,2.2.3我國建筑市場(chǎng)的發(fā)展,2.1.3建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作

19、用,2,市場(chǎng)法制建設(shè)工作取得初步成果,建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源,市場(chǎng)監(jiān)管力度明顯加強(qiáng),2,2,工程建設(shè)行為日趨規(guī)范,2,建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源,2,4,市場(chǎng)管理體制得到了初步調(diào)整,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2、中國建筑市場(chǎng)存在的主要問題,建筑市場(chǎng)體系還不完善,建筑市場(chǎng)供需不夠協(xié)調(diào),建筑市場(chǎng)管理急需加強(qiáng),建筑市場(chǎng)保障機(jī)制需要完善,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),1

20、、國際建筑市場(chǎng)分類,2.2.4國際建筑市場(chǎng)概述,國際建筑市場(chǎng)分類,按地區(qū)分類,南美,,亞洲,國際工程勞務(wù)市場(chǎng),國際工程承包市場(chǎng),國際工程咨詢市場(chǎng),按建設(shè)服務(wù)的內(nèi)容分類,中東,非洲,歐洲,北美,,,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2、國際建筑市場(chǎng)的形成與發(fā)展,南美,亞洲,中東,非洲,歐洲,北美,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),3、國際建筑市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn),市場(chǎng)競(jìng)爭將更為激烈,要

21、求承包商提供更全面地服務(wù),技術(shù)密集工程和資金密集工程增多,規(guī)模效益明顯，聯(lián)合和兼并盛行,對(duì)勞務(wù)的技術(shù)要求提高,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2. 固定資產(chǎn)的概念,是指固定資產(chǎn)的建造、添置和安裝，是國民經(jīng)濟(jì)各部門為了擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的增加固定資產(chǎn)的建設(shè)工作。,是固定資金的實(shí)物形態(tài)，主要指使用期限較長、單位價(jià)值較高，并在使用過程中基本保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等。,

22、1、基本建設(shè)的概念,2.3.1基本建設(shè)及其分類,基本建設(shè)與基本建設(shè)程序,,2.3,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),3、基本建設(shè)的內(nèi)容,基本建設(shè)活動(dòng),建筑安裝工程,,設(shè)備安裝工程,征用土地、房屋拆遷、青苗補(bǔ)償和安置補(bǔ)助工作,地質(zhì)勘察、設(shè)計(jì)及與之有關(guān)的調(diào)查,技術(shù)研究工作,其他基本建設(shè)工作,建筑工程,,,設(shè)備、工具、器具的購置,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),4、基本建設(shè)的分類,

23、基本建設(shè)活動(dòng),按基本建設(shè)的性質(zhì)分,,擴(kuò)建項(xiàng)目,大型項(xiàng)目,中型項(xiàng)目,小型項(xiàng)目,按基本建設(shè)規(guī)模分,新建項(xiàng)目,,,按基本建設(shè)投資用途分,改建項(xiàng)目,恢復(fù)項(xiàng)目,非生產(chǎn)性建設(shè),生產(chǎn)性建設(shè),,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),5、基本建設(shè)項(xiàng)目的組成,基本建設(shè)項(xiàng)目的組成,建設(shè)項(xiàng)目,,單項(xiàng)工程,單位工程,分部工程,分項(xiàng)工程,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2,兩者活動(dòng)的性質(zhì)各不相同,建筑業(yè)是就

24、業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源,2,2,兩者承擔(dān)的工作任務(wù)不一樣,1、基本建設(shè)與建筑業(yè)的區(qū)別,2.3.2基本建設(shè)與建筑業(yè)的區(qū)別和聯(lián)系,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),2,按照需要形成固定資產(chǎn)，是兩者共同追求的目的,建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來源,2,2,兩者的經(jīng)濟(jì)關(guān)系本質(zhì)是商品交換關(guān)系,2、基本建設(shè)與建筑業(yè)的聯(lián)系,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),是指基本建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收的

25、整個(gè)工作過程中各個(gè)階段的工作順序。簡而言之，即基本建設(shè)的全過程必須遵循的先后順序。,1、基本建設(shè)程序的概念,2.3.3基本建設(shè)程序,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),基本建設(shè)程序是建設(shè)過程客觀規(guī)律的反映，是我國幾十年來建設(shè)實(shí)踐的總結(jié)。為加快我國社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)偉大的戰(zhàn)略目標(biāo)，必須堅(jiān)持和貫徹執(zhí)行基本建設(shè)程序，使建設(shè)項(xiàng)目全過程符合科學(xué)的程序，這樣，才能加快建設(shè)速度，縮短工期，降低工程造價(jià)，防止“長官意志

26、”，主觀臆斷，隨意定項(xiàng)目。,2、基本建設(shè)程序的作用,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,3、基本建設(shè)程序的內(nèi)容,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),項(xiàng)目建議書階段,可行性研究階段,選擇建設(shè)地點(diǎn),編制設(shè)計(jì)文件,列入年度計(jì)劃,施工準(zhǔn)備,建設(shè)實(shí)施,生產(chǎn)準(zhǔn)備,竣工驗(yàn)收交付使用,建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià),,,,,,,,,,2024年3月23日星期六12時(shí)27分44秒,建筑業(yè)與建筑市場(chǎng),1、西方國家的建設(shè)程序,2.3.4國外建設(shè)程序簡介,投資前期,投資時(shí)期,投資回