二手房收鑰匙話術(shù)

1、鑰匙托管話術(shù)鑰匙托管話術(shù)針對房子內(nèi)部情況一般，業(yè)主圖省心的：針對房子內(nèi)部情況一般，業(yè)主圖省心的：您好，其實賣房是件很辛苦的事情，耗時費力還影響情緒，一般客戶很難集中看，業(yè)主就得來多次，往往客戶看完就走，甚至有的客戶進門發(fā)現(xiàn)不滿意連個招呼也不打轉(zhuǎn)身就走，的確挺讓人別扭的。給您一個建議，不妨將鑰匙放在經(jīng)紀公司委托出售，不用出費用，也不用看客戶臉色，又節(jié)省時間，衛(wèi)生由房產(chǎn)經(jīng)紀公司幫您打理，這樣既省事又專業(yè)，房產(chǎn)經(jīng)紀公司整天與房子打交道，這方面

2、很在行。但鑰匙也不能亂委托，得找家放心有實力的公司，鏈家是北京市最大的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，局部店面密集度是最高的，因此銷售成功率也是最大的，所以，鑰匙委托給鏈家是再好不過的。針對房子裝修和設(shè)備良好的，業(yè)主比較謹慎的：針對房子裝修和設(shè)備良好的，業(yè)主比較謹慎的：您好，我知道您的房子條件還不錯，可能也會有人跟您提過鑰匙委托的吧？其實，房子再好，只要我們考慮出售了，那我們最主要考慮兩個問題：銷售價格和銷售周期。知道這房子您費了很大心血，但房子一賣就是

3、人家的了，我們只是希望這房子價格賣的合適且資金周轉(zhuǎn)的快，鑰匙委托的確是一個非常不錯的售房方式，客戶看房方便，房產(chǎn)經(jīng)紀公司還可以針對性的集中看房，集中看房的效果非常好，您也知道大眾喜歡跟風(fēng)。但是目前限于整個房地產(chǎn)行業(yè)比較年輕且人員素質(zhì)參差不齊，您需要一個負責(zé)任的經(jīng)紀公司來幫您。鏈家的實力我就不多介紹了，我們鏈家發(fā)展的這么大，主要依賴于管理非常嚴格，經(jīng)紀人每次看房都會自備鞋套，認真保持房屋衛(wèi)生和安全，如果有必要，每次看房我都會親自到場監(jiān)督，

4、另外當您將鑰匙交到我們手里的時候，我們會跟您簽一個鑰匙鑰匙托管協(xié)議，這份協(xié)議是一式兩份，并且我們會當場將屋內(nèi)房屋狀況和水電燃氣做一下登記，出現(xiàn)問題，我們會負責(zé)任的，有合同文件，您和我們都放心。另外建議您不要將鑰匙交給第二家經(jīng)紀公司，否則萬一屋內(nèi)設(shè)備發(fā)生問題，我們也無法提供保障。針對工作忙碌，無閑散時間，且怕被打擾了：針對工作忙碌，無閑散時間，且怕被打擾了：您好，看您平時事情很多，采取合理的售房方式對您很重要。現(xiàn)在不通過經(jīng)紀公司賣房不現(xiàn)實

5、，通過經(jīng)紀公司賣房電話很多，您想在一個區(qū)域哪怕有幾百個經(jīng)紀人給您打電話，一人問一句，那情況就很難想象了。您平時忙，看房時間又無法保證，勢必影響售房進程，建議您采用鑰匙委托出售的方式，既解決了您提供看房的問題又解決接電話太多的問題。現(xiàn)在房產(chǎn)經(jīng)紀公司很多，但是銷售份額主要集中在大公司，因為大公司管理規(guī)范，店面密集，銷售人員數(shù)量多且人員素質(zhì)和專業(yè)性較高。鏈家您是了解的，如果不信任鏈家您也不會找到我們，如果您把鑰匙委托給我們，我們會跟您簽一份鑰

6、匙托管協(xié)議，并且我們也可以不把您的電話公開登記，您的電話可以只有我和我的店經(jīng)理知道，這樣就會避免您接到太多詢問電話打擾，只要您不到其他房產(chǎn)經(jīng)紀公司登記，我保證您能安安靜靜，輕輕松松賣房。我們這邊店面很多，銷售進程和周期您不用擔心，另外我會定期給您回訪，并且把銷售過程中的信息不斷提供給您。針對別的公司有鑰匙的房子：針對別的公司有鑰匙的房子：您好，我是鏈家地產(chǎn)的xxx我已經(jīng)看過您的房子，對于銷售您的這套房產(chǎn)我非常有信心，并對您的房產(chǎn)簡單做了

7、一下評估，如果可以我可以給您談一下我的看法嗎？。。。鏈家地產(chǎn)是北京最大的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，同時也是全國單體城市店面最多的，鏈家的月營業(yè)額是北京其他經(jīng)紀公司28的總和，鏈家的銷售能可想而知了。鑰匙委托非常利于售房，因為客戶看房具有隨時性，并且有鑰匙房產(chǎn)經(jīng)紀公司可以安排集中看房，具有主動性。多一家公司幫您賣房，就多一個銷售渠道和機會，把鑰匙委托給鏈家，您可是增加了一個最大房產(chǎn)銷售渠道?。?業(yè)主節(jié)省時間您把鑰匙放在我們店省得您來回跑也少接好多約您

8、看房的電話打攪您的工作又打攪您的生活這樣給您省出很多時間您可能有雙倍的收益.賣房的時間既然您決定賣房肯定也是想早點賣出去您把鑰匙放在這里我們有客戶隨時看，您再定一個合理的價格房子肯定很快能賣出去到時候您只等著簽合同就可以了，而且我們有鑰匙的房子會加大力度宣傳，網(wǎng)絡(luò)，店面廣告，都會優(yōu)先選擇有鑰匙的房子，不只是我一個人為您賣這套房子，是我們?nèi)救藶槟u房的，應(yīng)該很快能幫您賣出去，所以您就放心吧，我們有意向客戶就馬上和您聯(lián)系?？捶康娜硕鄷?/p>

9、房子弄臟的鑰匙放在我這里我可以定期打掃衛(wèi)生開窗通風(fēng)屋內(nèi)干凈空氣清新客戶進門的第一感覺比較好很有可能就因為這一點.客戶就定這套房子了這樣盡快把房子賣出去您又節(jié)省了時間我們肯定不會把您的房子弄臟的，因為您的房子滿地是腳印給客戶的感覺也不好，而我們也很想把您的房子賣掉，所以一定會為您的房子下很大的功夫的，您把鑰匙委托了我，我就得對您的房子負責(zé)任，請相信我會為您的房子定期打掃的。而且我還會在您房子里放上鞋套，避免忘記帶鞋套的同事過來看房。業(yè)主不