我國(guó)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)影響因素分析及防范措施研究.pdf

1、近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)人均收入水平有了顯著提高，居民對(duì)住房質(zhì)量的需求也隨之攀升，從而大大促進(jìn)了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)信貸在商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)中的比重也隨之增加。但是，伴隨而來(lái)的是不可避免的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，制約著房地產(chǎn)的進(jìn)一步發(fā)展。因此對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的研究具有十分重大的理論與現(xiàn)實(shí)意義。在不景氣全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂的現(xiàn)象比較嚴(yán)重，這一因素進(jìn)一步引發(fā)全球市場(chǎng)的劇烈釋放與共振。通過(guò)對(duì)過(guò)往金融危機(jī)的研究發(fā)

2、現(xiàn)，不管是在西方國(guó)家還是我國(guó)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)的任何風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)引發(fā)金融市場(chǎng)的劇烈震動(dòng)，推進(jìn)和激化金融市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，從而通過(guò)鏈條效應(yīng)影響其他產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。尤其是在國(guó)內(nèi)目前的經(jīng)濟(jì)體系中，房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)值占據(jù)著政府GDP的較大比重，房地產(chǎn)行業(yè)的行情走勢(shì)對(duì)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響也非常明顯。
　　本文針對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的信貸風(fēng)險(xiǎn)，首先介紹了相關(guān)課題的研究現(xiàn)狀，通過(guò)對(duì)大量文獻(xiàn)閱讀和相關(guān)課題前沿研究成果闡述，對(duì)該課題的研究進(jìn)程作了概述。其次，對(duì)房