投標(biāo)報(bào)價階段成本價控制方法探求

1、投標(biāo)報(bào)價階段成本價控制方法探求投標(biāo)報(bào)價階段成本價控制方法探求投標(biāo)報(bào)價階段成本價控制方法探求投標(biāo)報(bào)價階段成本價控制方法探求“經(jīng)營開發(fā)要有新突破，施工產(chǎn)值要上新臺階，成本管理要上新水平，人才開發(fā)要有新舉措，科技進(jìn)步要有新亮點(diǎn)，職工生活要有新改善”的工作目標(biāo)，“創(chuàng)新發(fā)展我當(dāng)先”主題實(shí)踐活動的號召和要求，工程造價部擬對工程成本控制方法作一探求，為投標(biāo)報(bào)價階段有效快速控制成本和報(bào)價決策提供較為可靠依據(jù)，同時也為完全市場價（非制式）投標(biāo)報(bào)價打下基礎(chǔ)

2、。一、目前制式投標(biāo)報(bào)價存在的問題目前工程量清單招投標(biāo)，受定額和最高限價計(jì)算規(guī)則的影響，其費(fèi)用表現(xiàn)形式和計(jì)價依據(jù)，與市場形成建筑產(chǎn)品價格差異較大。投標(biāo)報(bào)價中人材機(jī)是以實(shí)物量單價形式體現(xiàn)，且人工單價、周轉(zhuǎn)材料攤銷、機(jī)械設(shè)備折舊等也受定額水平的影響。而建筑產(chǎn)品市場價格，人工費(fèi)以勞務(wù)分包人工費(fèi)總價形式體現(xiàn)，周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械設(shè)備大部分為租賃。所以，投標(biāo)報(bào)價費(fèi)用組成和表現(xiàn)形式，不是工程實(shí)際的真實(shí)反映。目前，這種形式的投標(biāo)報(bào)價，只能核算成本總價以投標(biāo)總

3、價是否盈虧來衡量報(bào)價優(yōu)劣，綜合單價和措施費(fèi)單價控制沒有意義。目前核算成本總價確定投標(biāo)報(bào)價還不能做到快速定量把握，只是經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)感覺上的最低成本基礎(chǔ)上的投標(biāo)報(bào)價。二、工程成本有效控制方法探求思路如何有效控制投標(biāo)報(bào)價，改變目前這種對最低成本的感性認(rèn)識，使之上升為理性認(rèn)識，我們的思路是將復(fù)雜問題簡單化，尋求一種定量計(jì)算方法，能夠快速的在投標(biāo)階段對工程成本做基本控制，并根據(jù)投標(biāo)工程具體情況進(jìn)行修正，目前意向：測算工程成本＝人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管

4、理費(fèi)規(guī)費(fèi)（一）人工費(fèi)1、主體人工費(fèi)：按市場表現(xiàn)形式元m2(建筑面積)計(jì)算。2、實(shí)物量人工費(fèi)（除主體人工費(fèi)外）：按市場表現(xiàn)形式元實(shí)物量單位或元m2(建筑面積)計(jì)算。（二）材料費(fèi)1、實(shí)體主材費(fèi)：市場價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)材料費(fèi)：市場租賃價計(jì)算（屬于措施費(fèi)范疇）。3、輔材費(fèi)：消耗量定額及定額參考價計(jì)算。（三）機(jī)械費(fèi)4、大型機(jī)械費(fèi)：市場租賃價計(jì)算（屬于措施費(fèi)范疇）。5、小型機(jī)械費(fèi)：消耗量定額及定額參考價計(jì)算。（四）施工措施費(fèi)除周轉(zhuǎn)材料和大型機(jī)械費(fèi)外，

5、以某一參數(shù)為基數(shù)乘以系數(shù)計(jì)算。（五）管理費(fèi)6、現(xiàn)場管理費(fèi)：以某一參數(shù)為基數(shù)乘以系數(shù)計(jì)算。7、公司管理費(fèi)：以某一參數(shù)為基數(shù)乘以系數(shù)計(jì)算。（六）規(guī)費(fèi)按國家規(guī)定計(jì)算。定處理。7、什么是規(guī)費(fèi)？規(guī)費(fèi)一般有哪些？答：規(guī)費(fèi)是指國家及地方政府規(guī)定必須交納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)等。8、計(jì)價表格之措施項(xiàng)目分析表，每一措施項(xiàng)目填表計(jì)量單位為項(xiàng)，數(shù)量為1，問：招標(biāo)人可否在招標(biāo)文件中自行設(shè)計(jì)一個附表，要求投標(biāo)人作詳細(xì)分析（如外架子、內(nèi)架子、滿堂架

6、子等工程量及綜合單價各是多少）？答：招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人對有關(guān)的措施項(xiàng)目按措施項(xiàng)目分析表進(jìn)行分析，一般按《計(jì)價規(guī)范》所列表格執(zhí)行即可。需要補(bǔ)充表格的，可參閱宣貫輔導(dǎo)教材4.0.3條，由各省級工程造價管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制定。9、有招標(biāo)代理資質(zhì)的咨詢單位，能否編制工程量清單？答：中華人民共和國建設(shè)部令（107號）《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法》的第九條招標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)

7、構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。《計(jì)價規(guī)范》第3.1.1條所指中介機(jī)構(gòu)與部令一致。10、甲方供料是否計(jì)算計(jì)價？是否放入投標(biāo)報(bào)價中，還是放入其他費(fèi)中的招標(biāo)人部份？答：甲方供料應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價中，并在綜合單價中體現(xiàn)。11、材料和設(shè)備的劃分，在工程量清單計(jì)價工程中如何處理？由投標(biāo)人采購的設(shè)備（如變壓器）是否應(yīng)納入綜合單價？答：設(shè)備費(fèi)在項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)列項(xiàng)，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。12、在執(zhí)行工程量清單規(guī)范時，牽涉到安裝工程量中的

8、多專業(yè)（工種）聯(lián)動試車費(fèi)是否能計(jì)?。咳绻苡?jì)取，請問怎樣計(jì)算？答：聯(lián)動試車費(fèi)屬工程建設(shè)其他費(fèi)用，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。13、描述項(xiàng)目特征時，全部描述比較煩瑣，能否引用施工圖（例如：第幾項(xiàng)的內(nèi)容）？答：項(xiàng)目特征是描述清單項(xiàng)目的重要內(nèi)容，是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價的重要依據(jù)，招標(biāo)人應(yīng)按《計(jì)價規(guī)范》要求，將項(xiàng)目特征詳細(xì)描述清楚，便于投標(biāo)人報(bào)價。14、高層建筑增加費(fèi)應(yīng)劃回（1）分部分項(xiàng)工程量清單？（2）還是措施項(xiàng)目清單？答：