房子坐南朝北和坐北朝南詳解

1、?“坐北朝南坐北朝南”就是背對著北方，面向南方。就是背對著北方，面向南方。1.1.朝向指的是房屋的最大的采光面朝向指的是房屋的最大的采光面：中國鄉(xiāng)村的平房一般是大門（不是院：中國鄉(xiāng)村的平房一般是大門（不是院大門）的采光面最大。城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的最大的采大門）的采光面最大。城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的最大的采光面。一般是光面。一般是以房屋的主臥室、客廳等主要房間的采光面為準以房屋的主臥室、客廳等主要房間的采光面為

2、準。簡單說，。簡單說，窗戶沖著哪個方向，就是什么朝向。如果主要房間的窗戶是朝南，那就是窗戶沖著哪個方向，就是什么朝向。如果主要房間的窗戶是朝南，那就是南向，也就是常說的南向，也就是常說的“正向正向”（坐北朝南的房子，在以前稱為正房坐北朝南的房子，在以前稱為正房）。在北。在北方地區(qū)，人們大多喜歡選擇正向的房產(chǎn)。方地區(qū)，人們大多喜歡選擇正向的房產(chǎn)。（現(xiàn)在城市的小區(qū)建房雖然仍按（現(xiàn)在城市的小區(qū)建房雖然仍按“朝南朝南”的習俗來作規(guī)劃，但是已不是

3、傳統(tǒng)意義上的大門朝向了。的習俗來作規(guī)劃，但是已不是傳統(tǒng)意義上的大門朝向了。隨著高隨著高層樓房形式的房屋大量建造，在實際在選朝向上，大多數(shù)人以陽臺朝向來層樓房形式的房屋大量建造，在實際在選朝向上，大多數(shù)人以陽臺朝向來認定，以朝東的陽臺為上佳的套房，其次是陽臺朝南的套房。認定，以朝東的陽臺為上佳的套房，其次是陽臺朝南的套房。因為樓道口因為樓道口的朝向北方，已經(jīng)與套房大門的朝向不能畫等號了。這主要是從房屋室內(nèi)的朝向北方，已經(jīng)與套房大門的朝向不

4、能畫等號了。這主要是從房屋室內(nèi)溫度，須按自然規(guī)律性冬暖夏涼來考慮，而樓房的陽臺朝向就代替原來平溫度，須按自然規(guī)律性冬暖夏涼來考慮，而樓房的陽臺朝向就代替原來平房的大門朝向了，特別是搞落地式窗戶的陽臺朝向。房的大門朝向了，特別是搞落地式窗戶的陽臺朝向。）2.2.我國的宅舍習慣為我國的宅舍習慣為“坐北朝南坐北朝南”。我國位于北半球，絕大部分處在北溫帶，我國位于北半球，絕大部分處在北溫帶，太陽多從東偏南升起，從西邊落下。冬季，太陽高度角較小，

5、住宅的門、太陽多從東偏南升起，從西邊落下。冬季，太陽高度角較小，住宅的門、窗朝南，可使更多斜射的太陽光線進入室內(nèi)，從而提高室內(nèi)溫度。而在夏窗朝南，可使更多斜射的太陽光線進入室內(nèi)，從而提高室內(nèi)溫度。而在夏季，太陽高度角增大，太陽從門、窗射入的光線相對就少，從而能保持室季，太陽高度角增大，太陽從門、窗射入的光線相對就少，從而能保持室內(nèi)有一定的涼意。再就是我國大部分地區(qū)位于東亞季風區(qū)，宅舍朝南，盛內(nèi)有一定的涼意。再就是我國大部分地區(qū)位于東亞季

6、風區(qū)，宅舍朝南，盛夏季節(jié)可避開下午最熱時的直射陽光，夏季東南風也可以通過窗口與門戶夏季節(jié)可避開下午最熱時的直射陽光，夏季東南風也可以通過窗口與門戶吹進屋里，讓人感到?jīng)鏊孢m。隆冬季節(jié)又可避開西北寒風，起到防寒、吹進屋里，讓人感到?jīng)鏊孢m。隆冬季節(jié)又可避開西北寒風，起到防寒、保暖的作用。保暖的作用。（中國夏季盛行東南風中國夏季盛行東南風冬季盛行西北風冬季盛行西北風分別稱夏季風和冬分別稱夏季風和冬季風。東南風即從東南方向吹來，即吹去西北方。

7、季風。東南風即從東南方向吹來，即吹去西北方。）3.3.在中國在中國坐南朝北的房子叫南房。屋門朝向北面。如果沒有后窗戶坐南朝北的房子叫南房。屋門朝向北面。如果沒有后窗戶屋里屋里終年進不去陽光。和終年進不去陽光。和坐北朝南的房子坐北朝南的房子(北房北房或者叫正房或者叫正房上房上房)比差遠了比差遠了因此以前多是下人住的房子此以前多是下人住的房子(所以也可以把南房叫下房所以也可以把南房叫下房)。這種房子地面比北。這種房子地面比北房低房低房子比北

8、房矮房子比北房矮房間比北房小房間比北房小窗戶也比北房小。即使是現(xiàn)在窗戶也比北房小。即使是現(xiàn)在即使是即使是樓房樓房買窗戶朝北的房子也比較省錢。買窗戶朝北的房子也比較省錢。?向陽的房屋都是朝南的嗎？答案是：對中國大部分地區(qū)來說是這樣的，而向陽的房屋都是朝南的嗎？答案是：對中國大部分地區(qū)來說是這樣的，而從世界的范圍來看，這種說法是不對的。從世界的范圍來看，這種說法是不對的。太陽的直射點，只有在赤道附近太陽的直射點，只有在赤道附近地區(qū)來回移動，

9、最北只能到達北緯二十三十度二十七分，那就是我們所謂地區(qū)來回移動，最北只能到達北緯二十三十度二十七分，那就是我們所謂的“北回歸線北回歸線”。而向南移動只能到達南緯二十三度二十七分，也就是所謂。而向南移動只能到達南緯二十三度二十七分，也就是所謂的“南回歸線南回歸線”。因此，因此，“北回歸線北回歸線”以北的地區(qū)，太陽是不可能跑到頭頂以北的地區(qū)，太陽是不可能跑到頭頂上來的。所以，太陽總是掛在南邊的天空。而中國絕大部分的領土都在北上來的。所以，太

10、陽總是掛在南邊的天空。而中國絕大部分的領土都在北回歸線以北，就因為如此，在中國，向陽的房屋，都是朝南是對的回歸線以北，就因為如此，在中國，向陽的房屋，都是朝南是對的。在中。在中國的廣東、廣西、云南，以及臺灣等省、等區(qū)的南部，就是北回歸線以南。國的廣東、廣西、云南，以及臺灣等省、等區(qū)的南部，就是北回歸線以南。所以，在夏至前后，太陽直射北回歸線附近地區(qū)的時候，太陽的光就會從所以，在夏至前后，太陽直射北回歸線附近地區(qū)的時候，太陽的光就會從北邊

11、的天空射下來。因此，在這地區(qū)朝南的房屋，就不向陽了，而是朝北北邊的天空射下來。因此，在這地區(qū)朝南的房屋，就不向陽了，而是朝北的房屋向陽。所以，從世界的范圍來講：的房屋向陽。所以，從世界的范圍來講：“向陽的房屋都是朝南向陽的房屋都是朝南”。這句話。這句話是錯的，原因就在這里。是錯的，原因就在這里?，F(xiàn)代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其實是來自現(xiàn)代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其實是來自上述的傳統(tǒng)觀念。上述的傳統(tǒng)觀念。?東西向比南北向耗熱量高東西

12、向比南北向耗熱量高5%5%左右左右建筑物朝向對冬季太陽輻射得熱量、空氣滲透熱量和夏季通風降溫都建筑物朝向對冬季太陽輻射得熱量、空氣滲透熱量和夏季通風降溫都有影響。在其他條件相同的情況下，東西向板式多層住宅建筑的傳熱耗熱有影響。在其他條件相同的情況下，東西向板式多層住宅建筑的傳熱耗熱量要比南北向高量要比南北向高5%5%左右，空調能耗或遮陽成本將增大很多。從有利于節(jié)能左右，空調能耗或遮陽成本將增大很多。從有利于節(jié)能界影響不大，變化不大。因此

13、，購房者在挑選房子時，應對居室內(nèi)各房間界影響不大，變化不大。因此，購房者在挑選房子時，應對居室內(nèi)各房間的具體情況具體分析。朝向好的房間，其優(yōu)勢是否可為其他房間借用，流的具體情況具體分析。朝向好的房間，其優(yōu)勢是否可為其他房間借用，流入室內(nèi)的風是否可以在其他房間里流動；朝向差的房間，是否采取了較為入室內(nèi)的風是否可以在其他房間里流動；朝向差的房間，是否采取了較為專門的措施。比如，朝西的房間是否延長了遮陽板專門的措施。比如，朝西的房間是否延長了

14、遮陽板墻體的保濕措施是否有墻體的保濕措施是否有特殊的處理特殊的處理是否用的是空心磚是否用的是空心磚是否加了隔熱材料等。是否加了隔熱材料等。5.5.建筑朝向與戶型的關系建筑朝向與戶型的關系:對于條式一梯二戶，一套只有二個方向通風、采對于條式一梯二戶，一套只有二個方向通風、采光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的，光。而這種建筑的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的，消費者在挑選時，就要看設計者是否將較

15、次要的房間放在北向。對于點式消費者在挑選時，就要看設計者是否將較次要的房間放在北向。對于點式一梯二戶，一套房至少有三個面臨空，因此其房間的朝向應該都較滿意。一梯二戶，一套房至少有三個面臨空，因此其房間的朝向應該都較滿意。對于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)較多，要為各戶都留有一個相對較好對于一梯三戶，一梯四戶，由于套數(shù)較多，要為各戶都留有一個相對較好的主朝向，故一戶的朝向很難完美，有時候會出現(xiàn)有較大缺陷的朝向。消的主朝向，故一戶的朝向很難完

16、美，有時候會出現(xiàn)有較大缺陷的朝向。消費者在挑選這種類型房子住宅的時候，一定要去現(xiàn)場空地觀察，并要考慮費者在挑選這種類型房子住宅的時候，一定要去現(xiàn)場空地觀察，并要考慮到時間變化和季節(jié)變化。到時間變化和季節(jié)變化。?買房子一定要注意這幾點買房子一定要注意這幾點:1.1.買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質量好。買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質量好。2.2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成買

17、房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。菜市場的潛力。3.3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4.4.不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但

18、耗時耗力，修理時間極可能被無限延長。間極可能被無限延長。5.5.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。讓家里成了太平洋。6.6.衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足衛(wèi)生間的防水很重要！?。∫欢ㄒ膭幽愕臉巧虾湍阋黄鹪诮环繒r做足4848小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。小時的閉水試驗，

19、確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。7.7.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。8.8.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。9.9.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣如果安反了個別暖家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣如果安反了個別暖

20、氣片，會直接影響室溫，并且想要改過來極其困難，全安反了還可以在外氣片，會直接影響室溫，并且想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。10.10.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。11.11.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車