36條之建筑

1、衢州市居住建筑工程質(zhì)量通病防治措施衢州市居住建筑工程質(zhì)量通病防治措施設(shè)計措施（設(shè)計措施（36條）條）1、居住建筑結(jié)構(gòu)層次（含地下室、架空層、閣樓、夾層）超過5層或0.000以上建筑高度超過12m時，不得采用磚混結(jié)構(gòu)。4、有防水要求的半地下室、地下室室內(nèi)防、排水措施應(yīng)到位，室外應(yīng)按防水等級二級及其以上的要求進(jìn)行設(shè)計，側(cè)板宜優(yōu)先采用涂膜防水材料對迎水面進(jìn)行防水處理，并做好防水層的保護(hù)。地下室室外的砼頂板厚度不應(yīng)小于250mm，并應(yīng)有組織排水

2、。8、浴廁間樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，翻邊凈高度不應(yīng)小于200mm。浴廁間樓地面與相鄰樓地面的結(jié)構(gòu)高差不應(yīng)少于50mm。屋面翻沿高度不應(yīng)小于500mm且應(yīng)采用配筋混凝土。（圖）9、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體，應(yīng)增設(shè)間距不大于5m的構(gòu)造柱，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。11、管道穿過墻體處，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，套管與墻面齊平；穿過樓板的套管應(yīng)高出地面20mm；安裝在浴

3、廁間及廚房內(nèi)的套管應(yīng)高出樓板面50mm。管道穿過樓板、地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時應(yīng)預(yù)埋金屬套管，套管與管道的間隙宜控制在1015mm之間，縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實。預(yù)埋套管中間應(yīng)增設(shè)止水環(huán)。12、頂層（閣樓層）和底層（架空層）窗臺應(yīng)設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C20，高度不宜小于一皮磚厚度，縱筋不少于4Ф10，箍筋φ6@200，每邊伸入墻體長度不宜小于600mm；其它層22、安裝在易受到人體或物體碰撞

4、部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，設(shè)計應(yīng)有保護(hù)措施和防撞標(biāo)識。23、有防水要求的建筑樓地面必須設(shè)置一道以上防水隔離層，防水隔離層距建筑樓地面標(biāo)高的高度不應(yīng)小于300mm。24、室內(nèi)、室外現(xiàn)澆板的板底宜采用批膩子等免粉刷措施。如采用砂漿粉刷時，粉刷砂漿總厚度不應(yīng)超過35mm。25、灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)采用專用砌筑砂漿砌筑。頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當(dāng)采用上述材料

5、時，墻面應(yīng)采取滿鋪20mm20mm1.0mm的鋼絲網(wǎng)或不低于4mm4mm160克m2的耐堿網(wǎng)格布等必要的抗裂措施。26、在兩種不同基體交接處，應(yīng)采用20mm20mm1.0mm的鋼絲網(wǎng)抹灰或不低于4mm4mm160克m2的耐堿玻纖網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度每邊不應(yīng)小于150mm。27、外墻抹灰砂漿層應(yīng)采用防水砂漿，厚度不應(yīng)小于18mm。采用聚合物水泥防水砂漿時，厚度不應(yīng)小于5mm。28、逐步淘汰外墻內(nèi)保溫體系