某外墻翻新方案

1、某辦公樓外墻翻新施工組織設(shè)計(jì)某辦公樓外墻翻新施工組織設(shè)計(jì)一、編制說明本施工組織設(shè)計(jì)作為我公司主導(dǎo)施工的依據(jù)，對目標(biāo)工期、工程質(zhì)量、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項(xiàng)工程施工方法、安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學(xué)性及可行性。本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)以下幾項(xiàng)編制：1、辦公樓外墻實(shí)際情況及物業(yè)經(jīng)營方面的要求。2、辦公樓原始立面圖紙、節(jié)點(diǎn)圖紙。3、現(xiàn)行國家相關(guān)施

2、工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。4、所用材料的使用說明。二、工程概況某辦公樓位于某路南頭，地下一層，地上十二層，樓高37.9米，建成于80年代末，外墻面為馬塞克，鋁合金外窗。根據(jù)原始圖紙計(jì)算外墻面積約4000㎡，其中包括鋁合金窗面積約1400㎡（現(xiàn)場清點(diǎn)并核對圖紙，除去玻璃幕墻、1、2層北側(cè)庫房，共有窗425個(gè)，雙推拉扇為一個(gè)窗）。現(xiàn)況：外墻面污染嚴(yán)重，部分墻面有馬賽克破損、脫落、空鼓情況，尤其窗臺、窗膀位置破損嚴(yán)重。外立面部分位置掛有空調(diào)外機(jī)，及

3、部分空調(diào)外機(jī)拆除后殘留的螺栓固定件；鋁合金外窗為咖啡色暗窗，老化嚴(yán)重，部分窗雨天有滲漏情況，尤其以西側(cè)樓梯間為司工程部人員每日做好巡檢工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患、質(zhì)量問題，協(xié)調(diào)施工中出現(xiàn)的各類問題。四、施工處理方案（一）工程技術(shù)部的擬定處理方案1.鋁合金外窗維修，更換損壞五金件、鎖扣、滑道，窗框、軌道變形的予以維修，窗框型材拼接部分打密封膠。2.窗臺、窗膀的處理：全部檢查，將空鼓位置剔除，使用水泥砂漿重新找坡，同外墻面涂刷彈性防水涂料，窗縫

4、使用密封膠重新處理。部分倒坡窗臺予以維修。3.拆除影響改造、維修、銹蝕嚴(yán)重的窗戶護(hù)欄。4.大面處理：將馬賽克表面清洗處理干凈，局部損壞脫落部分進(jìn)行維修補(bǔ)平，螺栓固定件割除，涂刷防銹漆，對馬賽克表面進(jìn)行打磨，增加粗糙度，刮外墻瓷磚專用砂漿、膩?zhàn)?，打磨后，刷封閉抗堿底漆，外墻彈性防水涂料。5.二層雨棚位置有滲漏情況，將原防水卷材拆除后，重新做SB卷材防水處理，防水卷材將內(nèi)部支撐梁（高60cm）包裹，女兒墻上翻至壓頂，翻包10cm（120cm