房子作為衣食住行的其中一環(huán)

1、房子作為衣食住行的其中一環(huán)，對(duì)于業(yè)界人士而言，不管是因需求抑或是投資，買房房子作為衣食住行的其中一環(huán)，對(duì)于業(yè)界人士而言，不管是因需求抑或是投資，買房子都是不錯(cuò)的選擇。子都是不錯(cuò)的選擇。不過，看著節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)，如何購(gòu)得物有所值的房子成了一門學(xué)問，業(yè)界人士傳授貼士，教你如何買到低于市價(jià)的好房子。低于市價(jià)的房地產(chǎn)，聽起來似乎不可思議，業(yè)界人士亦承認(rèn)其中有難度，但並非不可能，胥視購(gòu)屋者是否做足功課。但所謂的功課為何？首先，鎖定你有興趣的地點(diǎn)，

2、可和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)接洽，大略了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)，對(duì)照自己的薪資，再訂下理想的價(jià)格以及可負(fù)擔(dān)頂限。倘若看中的是高檔住宅地區(qū)如滿家樂，那么自己得要有心理和財(cái)力準(zhǔn)備，購(gòu)屋者固然可訂下理想價(jià)格，但此價(jià)格水平卻不能和市價(jià)相差太遠(yuǎn)，若無法在價(jià)格上妥協(xié)，恐怕就得在地點(diǎn)上妥協(xié)。在做好心理價(jià)格建設(shè)后，購(gòu)屋者要做的是開始觀察該地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展情況，業(yè)界人士指出，雖然直接向發(fā)展商購(gòu)屋可獲較廉宜的價(jià)錢，但若不了解當(dāng)?shù)胤渴袃r(jià)格，恐怕亦無法得償所願(yuàn)。和其他商品一

3、樣，價(jià)格和需求成反比關(guān)係，在購(gòu)屋時(shí)最好是站在更高角度觀瞻整體市場(chǎng)，若該地區(qū)未來數(shù)年將繼續(xù)有許多密集式住宅房產(chǎn)計(jì)劃，意味著供應(yīng)增加，價(jià)格有較大的波動(dòng)空間?！镌缦掠唭?yōu)惠多早下訂優(yōu)惠多“早起的鳥兒有蟲吃”的道理依然適用，一般上在房地產(chǎn)項(xiàng)目推介前，或建築初期下訂購(gòu)屋，可獲得5%至10%折扣，但若該房地產(chǎn)計(jì)劃處于熱門黃金地段如城中城，或許就不會(huì)有此優(yōu)惠?！飳ふ覍ふ摇百u不出單位賣不出單位”一般上，在一些房地產(chǎn)項(xiàng)目中會(huì)有少量保留單位或風(fēng)景欠佳的單位因

4、某些因素在建竣后暫時(shí)無法售出，但發(fā)展商卻不會(huì)因?yàn)檫@些少量單位打廣告，反而會(huì)透過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)“低調(diào)”出售。因此，購(gòu)屋者可透過信譽(yù)佳的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)穿針引線，購(gòu)得這些單位。雖然不一定可拿到低于市價(jià)的價(jià)錢，因?yàn)榘l(fā)展商並不想因此激怒“早期的鳥兒”，但一些優(yōu)惠如免律師費(fèi)和利率優(yōu)惠等也等同于另類折扣?！锞緢F(tuán)買房揪團(tuán)買房若有一班志同道合的好友或親戚在同一時(shí)間也想購(gòu)屋，可以來個(gè)“團(tuán)購(gòu)”，這樣可提高議價(jià)籌碼，購(gòu)得物有所值的房地產(chǎn)。★向屋主購(gòu)屋向屋主購(gòu)屋在二手房

5、屋市場(chǎng)中，直接和屋主議價(jià)，雖然價(jià)格不一定低于市價(jià)，但至少可先了解房屋狀況，對(duì)于有意購(gòu)買有地房產(chǎn)的購(gòu)屋者，靠近市區(qū)的舊住宅地區(qū)，不失為選擇之一。業(yè)界人士認(rèn)為，儘管舊房子需要花錢裝修，但是一般佔(zhàn)地較大，未來升值空間亦大，是投資的佳選。買屋防幌子買屋防幌子李先生和妻子在數(shù)年前驅(qū)車經(jīng)過市區(qū)金三角，看到一個(gè)房地產(chǎn)計(jì)劃的展銷廳，兩人于是停車進(jìn)去參觀，過后在燈光美氣氛佳的展銷廳內(nèi)訂購(gòu)了一個(gè)公寓單位作為投資。豈料數(shù)年后，該發(fā)展商因融資問題導(dǎo)致工程擱置，