松陽(yáng)農(nóng)村村民建房審批管理暫行辦法

1、1松陽(yáng)縣農(nóng)村村民建房審批管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村村民建房管理，改善農(nóng)村村民住房條件，加大預(yù)防和查處違法建房力度，健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，有序推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實(shí)施辦法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地管理切實(shí)破解農(nóng)民建房難的意見(jiàn)》等有關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。第二條松陽(yáng)縣縣城一

2、類規(guī)劃區(qū)及古市鎮(zhèn)建成區(qū)外的農(nóng)村村民使用農(nóng)村集體土地新建、拆改（擴(kuò)）建住房，適用本辦法。縣城一類規(guī)劃區(qū)內(nèi)禁止個(gè)人新建、拆建、擴(kuò)建或改建住房?？h城一類規(guī)劃區(qū)內(nèi)確系危房，不適宜居住的房屋，經(jīng)法定鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為“C級(jí)”或“D級(jí)”的，按照《松陽(yáng)縣危險(xiǎn)房屋治理改造實(shí)施細(xì)則（試行）》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；縣城一類規(guī)劃區(qū)內(nèi)確系住房困難的，按照《松陽(yáng)縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)一類村莊住房困難戶公寓置換管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3申請(qǐng)異地建房、原址拆改建必須先拆除原有舊房及附屬

3、用房（包括父母所有的房產(chǎn)按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟玫降恼孛娣e），因產(chǎn)權(quán)混合房產(chǎn)（混合宗）、歷史文化村落、傳統(tǒng)村落保護(hù)、被縣以上各級(jí)人民政府公布為保護(hù)建筑等原因，確屬不能拆除的自愿無(wú)償交由村民委員會(huì)統(tǒng)一處置。（三）農(nóng)居點(diǎn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)盡量使用原有宅基地，村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地；確需使用農(nóng)用地的，應(yīng)按規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。（四）按松陽(yáng)縣村莊布點(diǎn)規(guī)劃要求予以撤并、未編制村莊規(guī)劃的村莊，原則上不再審批農(nóng)村農(nóng)民建房用地。第二