房屋租賃合同期房

1、中商股份－房屋租賃合同1房屋租賃合同（示范條款）（示范條款）本合同由下列當(dāng)事人于年月日在市區(qū)簽訂：出租人：出租人：住所：通訊地址：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號非法人分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照注冊號：組織機(jī)構(gòu)代碼證書號:企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：國籍：聯(lián)系電話：郵政編碼：承租人：承租人：住所：通訊地址：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：組織機(jī)構(gòu)代碼證書號:法定代表人：國籍：聯(lián)系電話：郵政編碼：（說明：（說明：1、出租人必須是：（、出租人必須是：（1）標(biāo)的房屋所有

2、權(quán)人；（）標(biāo)的房屋所有權(quán)人；（2）對標(biāo)的房屋擁）對標(biāo)的房屋擁有經(jīng)營管理權(quán)的人；（有經(jīng)營管理權(quán)的人；（3）對標(biāo)的房屋擁有轉(zhuǎn)租權(quán)的承租人。）對標(biāo)的房屋擁有轉(zhuǎn)租權(quán)的承租人。2、因不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的所謂、因不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的所謂“合作合作”從實(shí)質(zhì)法律關(guān)系上講屬于租賃，故從實(shí)質(zhì)法律關(guān)系上講屬于租賃，故原則上不得以原則上不得以“合作合作”形式簽訂投資開發(fā)項(xiàng)目合同。形式簽訂投資開發(fā)項(xiàng)目合同。）本著誠信、平等、自愿、互利之原則，根據(jù)《中華人民共和國合同

3、法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃有關(guān)事宜簽訂本合同。第一條第一條標(biāo)的房屋和輔助用地、公共條件標(biāo)的房屋和輔助用地、公共條件（說明：本條系對所承租物業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件的描述，也是設(shè)定交房條件的（說明：本條系對所承租物業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件的描述，也是設(shè)定交房條件的基礎(chǔ)基礎(chǔ).承租人所承租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、功能及專用或公共配套條件必須滿足本合同承承租人所承租

4、物業(yè)的結(jié)構(gòu)、功能及專用或公共配套條件必須滿足本合同承中商股份－房屋租賃合同3出租人承擔(dān)。如出租人交付的標(biāo)的房屋或其某部分最終實(shí)測的租賃面積（注：本合同最終實(shí)測的租賃面積指承租人認(rèn)可的出租人提供的實(shí)測面積或在承租人對出租人提供的面積有異議時雙方指定的測繪機(jī)構(gòu)測量的面積）少于上述雙方約定的租賃面積，按下列方式處理：（1）如面積相差不足5％（含5％），承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同（如雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)不是按面積計(jì)價(jià)，而是整體計(jì)租，則按最終實(shí)測的租賃

5、面積相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)）；（2）如面積相差超過5％，承租人有權(quán)解除本合同，出租人應(yīng)雙倍返還定金（如承租人放棄解除本合同的權(quán)利，而雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)是整體計(jì)租，則按最終實(shí)測租賃面積相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)）。1.3.4標(biāo)的房屋附屬機(jī)電設(shè)備清單及有關(guān)技術(shù)參數(shù)、合格證明、驗(yàn)收證明和使用說明書見本合同附件。1.4出租人提供給承租人專用的輔助用地1.4.1地面停車場：位于標(biāo)的房屋地面?zhèn)?，面積約平方米，由出租人負(fù)責(zé)地面硬化（注：本合同“地面硬化”指按國家規(guī)范

6、標(biāo)準(zhǔn)鋪設(shè)地磚或水泥地面），承租人和顧客可無償停車，承租人可用于舉辦促銷、晚會和其他活動停車場日常管理由出租人承租人負(fù)責(zé)；1.4.2卸貨區(qū)：位于標(biāo)的房屋地面?zhèn)扰c標(biāo)的房屋貨梯連接部位，面積約平方米，由出租人負(fù)責(zé)地面硬化并辦理臨建報(bào)批手續(xù)，承租人出租人負(fù)責(zé)搭建臨時建筑作卸貨用房；1.4.3專用通道：位于標(biāo)的房屋地面?zhèn)龋ɑ虿课?，或?lián)通層至層），長約米，寬約米，由出租人負(fù)責(zé)地面硬化（或修建），日常管理由承租人負(fù)責(zé)。1.5公共條件1.5.1公共部分