外商投資對我國房地產(chǎn)領(lǐng)域影響及監(jiān)管研究.pdf

1、如何有效監(jiān)管我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的境外資金近年來已經(jīng)成為大家關(guān)注的熱點和焦點。國內(nèi)學(xué)者大多從微觀角度進(jìn)行分析，主要集中在外資開發(fā)企業(yè)、外資中介機(jī)構(gòu)等具體方面，很少從宏觀角度對外資的影響做全面剖析，這正是本文試圖要解決的問題。論文以國際房地產(chǎn)投資理論作為切入口，對外資的投資動因做了詳細(xì)分析，并對于外資在我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的具體表現(xiàn)從其進(jìn)入渠道及運作模式兩方面予以歸納。在此基礎(chǔ)上，對外資對我國房地產(chǎn)業(yè)的具體影響，按直接投資、外資銀行、中小機(jī)構(gòu)及個人資

2、金、外資房地產(chǎn)基金四個方面給與分類分析。同時通過對國外各國在外資監(jiān)管政策上的比較分析，針對當(dāng)前我國具體情況，提出有效監(jiān)管外資的政策建議。本文既是對國際投資理論的擴(kuò)展，也是對房地產(chǎn)投資理論的有益補(bǔ)充。同時通過對當(dāng)前我國房地產(chǎn)業(yè)的境外資金的進(jìn)入渠道、運作模式的分析，對于以后更深層次的分析研究也是一個很好的鋪墊。在實踐上，通過對國外在外資監(jiān)管政策上的分析，同時對照當(dāng)前我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展具體實情，為政府制定更有效的監(jiān)管政策提供參考。同時，對于居民