資產(chǎn)評估論文

1、資產(chǎn)評估論文.txt2008太不正常了，一切都不正常！在這個關(guān)鍵時刻，中國男足挺身而出，向全世界證明：中國男足還是正常的！資產(chǎn)評估收益法的應(yīng)用摘要：隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善和中國加入世界貿(mào)易組織，人們對無形資產(chǎn)的作用日益重視。特別是商譽(yù)對社會和企業(yè)發(fā)展的作用得到了越來越廣泛的認(rèn)可，因此對商譽(yù)的評估就顯得尤為必要且重要了。無形資產(chǎn)評估的收益法，充分考慮了投資者貼現(xiàn)的預(yù)期收益和風(fēng)險，能與其投資決策相結(jié)合，體現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)交易的公平合

2、理性。它將無形資產(chǎn)的獲利能力量化為預(yù)期收益，并將其作為對評估作價的基礎(chǔ)，反映了資產(chǎn)經(jīng)營目的和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的市場價格形成機(jī)制。在無形資產(chǎn)獲利能力真實(shí)、預(yù)測科學(xué)的情況下，能較準(zhǔn)確、合理地評估出技術(shù)資產(chǎn)的價值，有利于維護(hù)產(chǎn)權(quán)主體的正當(dāng)權(quán)益正文：一、評估項(xiàng)目名稱：A公司無形資產(chǎn)的價值評估二、委托方及資產(chǎn)占有方：A公司(概況略)三、評估目的：為A公司將其資產(chǎn)投資于組建中的股份有限公司提供無形資產(chǎn)的價格依據(jù)。四、評估范圍和對象：A公司的無形資產(chǎn)。五、評

3、估基準(zhǔn)日：1998年7月31日六、評估依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》；國家財政部1998年6月9日發(fā)布的1998年第5號公告；(四)中國人民銀行1998年6月30日關(guān)于調(diào)整存貸款利率的公告；中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心1998年6月30日公布的1998年l一6月國有企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績監(jiān)測指標(biāo)；A公司提供的1994—1997年的公司年度財務(wù)報表；A公司提供的專利證書及科技成果鑒定證書。七、A公司無形資產(chǎn)的清查情況無形資產(chǎn)是指

4、特定主體控制的不具有獨(dú)立實(shí)體，而對生產(chǎn)經(jīng)營能長期持續(xù)發(fā)揮作用并帶來經(jīng)濟(jì)利益的一切經(jīng)濟(jì)資源。無形資產(chǎn)的具體形態(tài)有專列，專有技術(shù)，商標(biāo)和商譽(yù)等等。判斷一個企業(yè)是否存在無形資產(chǎn)的判據(jù)是它的運(yùn)營效果中有無超額收益。超額收益是指企業(yè)收益超出平均收益的部分。(一)A公司具有無形資產(chǎn)A公司是一個以生產(chǎn)銷售礦冶設(shè)備中振扳動機(jī)械為主的工業(yè)企業(yè)。為了判斷該公司是否存在無形資產(chǎn)，我們做了比較大量的調(diào)查工作，進(jìn)而在分析的基礎(chǔ)上做出了判定?？己顺~收益主要從企業(yè)

5、的銷售凈利潤率和資產(chǎn)凈利潤率看是否超出行業(yè)的，工業(yè)的和社會的平均水平。A公司1994年至1997年的銷售凈利潤率穩(wěn)定在12.32％至13.34％之聞，四年平均為12.70％，保持相當(dāng)高的水平。A公司屬于礦山治金機(jī)械制造行業(yè)，據(jù)《中國機(jī)械工業(yè)年鑒1997》，知全國獨(dú)立核算的礦山冶金機(jī)械制造行業(yè)的1996年的銷售利潤率為一2.74％。A公未來第6年企業(yè)年收益＝(5273。47—60353)1270％＝4669941270％＝59308(萬元

6、)未來第7年企業(yè)年收益＝(466994—60353)12。70％＝40664112.705＝51643(萬元)(2)企業(yè)有形資產(chǎn)評估值有形資產(chǎn)在本次評估中系指流動資產(chǎn)、建筑物、在建工程和機(jī)器設(shè)備。本次有形資產(chǎn)的評估值為567048萬元。(3)社會平均資產(chǎn)收益率：社會平均收益率取1998年7月1日中國人民銀行公布的銀行一年定期存款利率為477％，將上述數(shù)據(jù)代入公式2，所有未來各年的年超額收益：F1＝51643—567048477％＝245

7、95(萬元)F2＝59308—567048477％＝32260(萬元)F3＝F4＝F5＝66973—567048477％＝39925(萬元)F6＝59308—567048477％＝32260(萬元)F7＝51643—567048477％＝24595(萬元)2折現(xiàn)率若的確定折現(xiàn)率若是將未來收益折算成現(xiàn)值的比率。我們以安全利率與風(fēng)險報酬率之和為折現(xiàn)率。安全利率，選用1998年中國人民銀行規(guī)定的自1998年7月1日起執(zhí)行的銀行一年定期存款年利