第7章 業(yè)主與租客(綜合)條例七

1、第7章業(yè)主與租客業(yè)主與租客(綜合綜合)條例七條例七摘要：本條例旨在綜合有關(guān)業(yè)主與租客、租賃的保障與終止、租金的管制與追收的各條條例。(3)審裁處應(yīng)租客或業(yè)主的申請，可─(a)就業(yè)主與租客之間對本條的解釋與應(yīng)用而產(chǎn)生的爭議和分歧作出裁決(b)決定業(yè)主提議進(jìn)行的修葺是否必需的修葺(c)命令租客在審裁處認(rèn)為合理的一段期間內(nèi)，搬離作為租賃標(biāo)的之處所或其部分，以便進(jìn)行必需的修葺，并可酌情決定批準(zhǔn)延長該段日子(d)作出命令，強(qiáng)迫租客離開處所(如審裁

2、處認(rèn)為該租客曾無理拒絕業(yè)主進(jìn)入作為租賃標(biāo)的之處所或其任何部分，以作出或確定是否需要作出必需的修葺)(e)命令租客容受業(yè)主及其雇員及代理人進(jìn)入作為租賃標(biāo)的之處所或其部分，藉以進(jìn)行各種必需的修葺，或藉以確定是否需要作出必需的修葺，并可就其認(rèn)為理想的作出修葺方式與時(shí)間發(fā)出指示(f)命令業(yè)主就租客合理搬離作為租賃標(biāo)的之處所以方便進(jìn)行必需的修葺的期間減收準(zhǔn)許租金，減收幅度依照搬離期間占同期的一個(gè)或多個(gè)租期的應(yīng)繳付租金比例計(jì)算或(2)根據(jù)第(1)款

3、而作的申請，須以指明格式一式三份作出，并連同擬訂立的協(xié)議一份及財(cái)政司司長厘定的費(fèi)用，一并呈交。(由1985年第32號第4條修訂由1997年第362號法律公告修訂)(3)即使本部另有規(guī)定，關(guān)于擬訂立的協(xié)議，如署長信納─(由1985年第32號第4條修訂)(a)租客或準(zhǔn)租客明白該擬訂立的協(xié)議的效力(b)租客或準(zhǔn)租客在允諾訂立該擬訂立的協(xié)議時(shí)，并無受到不當(dāng)?shù)膲毫蛴绊懠?c)并沒有分租客因此而受損，即可批準(zhǔn)擬訂立的協(xié)議，并在根據(jù)第(1)款向其提