新加坡建屋發(fā)展局的組屋發(fā)展戰(zhàn)略.pdf

1、上海交通大學(xué)碩士學(xué)位論文新加坡建屋發(fā)展局的組屋發(fā)展戰(zhàn)略姓名：張志重申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：工商管理（MBA）指導(dǎo)教師：陳宏民2002.9.29O F 喲U S I N GA №D E y E L 0 嘲B O A 肋0 FS I N G ^ P 0 髓麟吣tS i n g a p o r e i s a ni s l a n dc o u n t r y ，t h ea r e ai so n l y a b o u t 6 4 8 s

2、 q u a r e k i l o m e t e r s 。b u t w i t h a p o p u l a t i o n o f o v e r f o u r m i l l i o n ．H o w t o r e s o l v e t h eh o u s i n g p r o b l e m b e c o m e st h e m o s ti m p o r t a n ti s s u e f o r t

3、 h eg o v e r n m e n t ．T h e H o u s i n g a n d D e v e l o p m e n tB o a r d ( Ⅲm )b e a r st h er e s p o n s i b i l i t ya n dr e s o l v e st h eh o u s i n g p r o b l e mf o rS i n g a p o r e a n sw i t h i n

4、l a s t t e n s y e a r s ．T h e r e s e a r c hp u r p o s eo f t h i st h e s i si s a s f o l l o w s ：s t u d y i n g t h ed e v e l o p m e n ts t r a t e g yu n d e r d i f f e r e n t h i s t o r y p e r i o d sa

5、n d d i f f e r e n t e c o n o m i cs i t u a t i o n st h r o u g ht h ea n a l y s i sa n d r e s e a r c ho f 咖’ss u c c e s s f u le x p e r i e n c e sa n d e x i s t i n gp r o b l e m s ．F i r s t l y ，t h et h e

6、 s i sb e g i n s f r o mt h e h i s t o r y a n d m i s s i o no f 咖，a n a l y z i n gt h ep r e s e n th o u s i n gc o n d i t i o ni nS i n g a p o r ea n d t h e g r i ms i t u a t i o nt h a t H D B w i l lb ef a c

7、 e d ：t h eg o v e r n m e n tg i v e s Ⅲ凇p o l i c ys u p p o r ta n da s s i s t a n c ei n o r d e r t o s o l v et h eh o u s i n g p r o b l e mf o rt h ec i t i z e n s ：t h e u r g e n c yo f t h e p l a n o f “t

8、h er e s i d e n t so w nt h eh o u s e ”：t h es t r a i tt h a tH I ) Bi s f a c e du n d e r t h ec u r r e n te c o n o m i cs i t u a t i o n ：a n da l s og i v i n g t h e b r i e fi n t r o d u c t i o na n da n a

9、l y s i so f t h e p r i v a t e d e v e l o p e r s ．S e c o n d l y ，t h e t h e s i sa n a l y z e s i n g r e a td e t a i l a b o u t t h ed e m a n da n ds u p p l ys i t u a t i o n o f H I ) B f l a t si n S i n

10、g a p o r e ．a(chǎn) n d t h ef a c t o r s o f m h i c hw i l l i n f l u e n c e t h ed e m a n do fH I ) B f l a t ，m a k i n ga m a r k e ts e g m e n to fH D Bf l a tm a r k e t ，a n a l y z i n gt h em a r k e tp e r c e

11、 n t a g eo f t h ed i f f e r e n ts e g m e n t ：a n da l s o t o i n f e r h o w a b o u t t h em a r k e ts e g m e n to fI { D Bf l a tm a r k e ti n t h e y e a r2 0 0 2t h r o u g h r e g r e s s i o nm e t h o d

12、．g e t t i n g a d e m a n dt r e n dt o w a r d s t h e m a r k e t s e g m e n t o f H D B f 】a t m a r k e t ．u s i n g i t a s t h e b a s e f o r t h ef o r m u l a t i o no f d e v e l o p m e n t s t r a t e g i C

13、 i n t h ef u t u r e ．T h i s t h e s i s a n a l y z e s t h e m a r k e t e f l v i r o n m e n t o f S i n g a p o r e ’s t e a l e s t a t ep r o p e r t y ，p o i n t i n go u tt h ec o m p e t i t i v e f o c u so

14、f t h ep r o p e r t ym a r k e t ．A c c o r d i n gt ot h e “f i v e f o r c em o d e l s ”o fM i c h a e l ．P o r t e r ’sC O 舊E T l ，陋，S T R A T E G K t h i s t h e s i sd is s e c t st h es t r u e t u r ea n d c o m

15、 p e t i t i o no ft h em a r k e t ，a n a l y z i n gt h e s u p p l i e F ，b u y e r ，I a t e n ti n c o m e r ，s u b s t i t u t ea n dt r a d ec o m p e t i t i o n ，a n dr e a c h i n ga c o n c l U s i o no ft h ec

16、 o m p e t i t i v es t a t u so f H D Ba n d t h e c o m p e t i t i v e s i t u a t i o n i n t h e t r a d e ．T h i st h e s i sa n a l y z e sa ls o t h e c r i s ist h a t H D B i sf a c e da n dt h e r e a s o n o

17、I t h ec u r r e n tc r i s i s ，a n a l y z i n gt h ed e v e i o p m e n t s t r a t e g i co fH D Bf l a t i n 肋B ’s h is t o r y ，a n d t h e g o v e r n m e n tp o l i c y f o rr e a l e s t a t ep r o p e r t y ，u