房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗辦法

1、房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)及檢驗辦法附件一1.0、范圍住宅小區(qū)和大廈的住房及房屋內(nèi)的水電配套設(shè)施等；2.0、標(biāo)準(zhǔn)參照建設(shè)部ZBP3001—90標(biāo)準(zhǔn)和國家1991年7月1日頒布的〈房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)〉及達(dá)到業(yè)主（住戶）的合理要求。3.0、標(biāo)準(zhǔn)及檢驗辦法3.1、梁、柱、板主體（1）按圖紙設(shè)計逐間檢查，無變形、鼓凹、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；（2）無鋼筋外露。3.2、頂棚（1）抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮；（2）無裂紋、無霉點、無

2、滲水痕跡，無污漬；3.3、墻面（1）抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷；無面層剝落，無明顯裂縫、無污漬；（2）塊料（如磁磚）面層a.粘貼牢固，無缺棱掉角；b.面層無裂紋、損傷、色澤一致；c.對縫漿砂飽滿，線條順直，寬度符合設(shè)計要求。（3）水泥砂漿面層抹灰平整、壓光均勻、結(jié)槎平整，無空鼓、無裂紋、無麻面、脫皮和起砂等缺陷。（4）衛(wèi)生間、廚房和前后陽臺地面a.用水桶或塑料膠管向地面沖倒水，觀察水流的準(zhǔn)確到地漏，不應(yīng)有積水；b.閉水scm，觀察

3、三天，第二、三天到樓下檢查頂棚無滲漏；3.4門窗（1）開啟自如，手輕搖晃門窗與墻面接觸牢固，無晃動和裂縫出現(xiàn)，目視零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無繞曲變形；表面平整，無缺棱、掉角。（2）從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固、開啟靈活；（3）木門油漆均勻，觀察門縫線條，均勻一致光亮、光滑。（4）單指輕擊玻璃安裝牢固，無輕微晃動現(xiàn)象，玻璃膠縫密實，玻璃面層無裂縫、無損傷和無刮花痕跡；（5）電子對講門a.開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚；b.不銹鋼門無

4、刮花痕跡；（6）防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡；（7）窗臺泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷，可選擇下列方法檢查：a.先關(guān)緊所有窗戶，從屋面或頂層房屋向窗戶自上而下均勻澆水，停止?jié)玻?）便器水箱沖水正常，不堵塞，沖水流暢。3.14防盜崗（窗）安裝牢固、焊接點密實，面漆均勻，無脫皮和漏刷現(xiàn)象，無明顯銹跡；3.15室內(nèi)配電箱（1）安裝牢固，配件齊全，試操作一次空氣開關(guān)是否正常；（2）開關(guān)符合型號規(guī)定；（3）導(dǎo)線與設(shè)計相符，布線規(guī)范；（4）目視箱蓋無損壞，

5、操作開關(guān)靈活；3.16門鈴a.室外按扭安裝牢固，蓋板完好，操作靈活，檢查使用幾次；b.室內(nèi)預(yù)留線盒，參照3.83.17其他水、電、氣表安裝牢固，無搖晃，打開室內(nèi)水閥看表內(nèi)讀數(shù)運轉(zhuǎn)是否正常，目視外觀完好無損，鏡面玻璃無損傷。公用設(shè)施接管驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法附件二1.0范圍住宅小區(qū)和大廈的公共場所、娛樂活動設(shè)施及其水、電等。2.0標(biāo)準(zhǔn)參照建設(shè)部ABP3001—90標(biāo)準(zhǔn)和國家1991年7月12日頒布的〈房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)〉及達(dá)到設(shè)計要求。3.0驗