房屋安全管理規(guī)定(9)

1、大廈房屋安全管理規(guī)定為了確保房屋安全和使用壽命，確保大廈員工的人身安全。特制訂本制度。本大廈的房屋所有人、使用人、管理人等均應(yīng)遵守如下規(guī)定。一、房屋使用管理1.1不得改變或損壞原有結(jié)構(gòu)或與其結(jié)構(gòu)垂直連體的房屋基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)；不得拆改公共設(shè)備設(shè)施及共用管線；如發(fā)現(xiàn)此現(xiàn)象及時(shí)制止并報(bào)告有關(guān)主管部門(mén)。1.2為保證公共利益及大廈外觀整潔、統(tǒng)一，業(yè)主及客戶不得自行將窗戶及外墻做任何更改，窗戶及外墻不得設(shè)有任何突出物及廣告標(biāo)

2、牌，不得隨意加裝防盜網(wǎng)。1.3禁止在樓板、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體；1.4禁止將原有的房屋中的部分房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂(lè)、洗浴等經(jīng)營(yíng)性用房；1.5施工隔斷墻和擺放家具不得遮擋窗戶、空調(diào)口以及防火門(mén)、消防設(shè)備和消防通道。1.6業(yè)主和客戶不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面以及室內(nèi)設(shè)施，不允許隨意在墻壁、地面上開(kāi)門(mén)挖洞。1.7內(nèi)供水、供電、供暖設(shè)備，嚴(yán)禁隨意拆動(dòng)、改裝。1.8嚴(yán)禁擅自亂接電源線，不

3、得私自改接用電線路、亂拉電線，不得私自使用電褥子、電爐子、電熱杯等，禁用電器。1.9戶用電度表及電線設(shè)備，因業(yè)主及住戶自行增加設(shè)備而超負(fù)荷燒壞電器設(shè)備由用戶照價(jià)賠償。2.0大廈使用中央空調(diào)，原則上不允許各客戶另行安裝空調(diào)設(shè)2.1項(xiàng)目部利用冬閑時(shí)間，安排在每年四季度組織對(duì)所管房屋進(jìn)行一次全面房屋安全檢查，掌握房屋完損情況，對(duì)于房屋的不同結(jié)構(gòu)部位和附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕。2.2房屋安全檢查應(yīng)由項(xiàng)目部直接負(fù)責(zé)，按要求進(jìn)行

4、房屋完損等級(jí)評(píng)定，填寫(xiě)表格匯總，每次檢查完，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)公司，并及時(shí)安排修繕。3.房屋的預(yù)防性檢查在暴風(fēng)、雨、雪季節(jié)，做好預(yù)防工作及有震感以后的臨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情及時(shí)搶險(xiǎn)修復(fù)。三.房屋裝修管理1.建立裝修管理制度。裝修前，項(xiàng)目部應(yīng)告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)，并與裝修使用人簽訂裝修協(xié)議。2.項(xiàng)目部應(yīng)每日巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)制止并報(bào)告有關(guān)主管部門(mén)。3.裝