出租房屋星級管理規(guī)定

1、出租房屋星級評定標(biāo)準(zhǔn)出租房屋星級評定標(biāo)準(zhǔn)出租房屋實(shí)行一戶一評，根據(jù)出租房屋的硬件條件、安全程度、房屋用途、經(jīng)營性質(zhì)及治安風(fēng)險(xiǎn)程度大小、業(yè)主守法情況，以及承租人的現(xiàn)實(shí)表現(xiàn)等實(shí)際情況，每季度對出租房屋進(jìn)行綜合評分，按照分值將出租房屋分為“三星級”、“二星級”、“一星級”共三類。（一）出租房屋星級分值規(guī)定：（一）出租房屋星級分值規(guī)定：分值在90分（含）以上評為“三星級出租房屋；分值在80分（含）至90分評為“二星級”出租房屋；分值在70分（含

2、）至80分評為“一星級’出租房屋；分值在70分以下的出租房屋不評定星級，不得出租，待整改合格后由村（社區(qū)）綜治工作站審核評定后方可進(jìn)行出租登記、備案、評定星級。（二）星級評分標(biāo)準(zhǔn)：（二）星級評分標(biāo)準(zhǔn)：1、自覺遵守出租房屋相關(guān)法律法規(guī)，治安和消防等安全防范設(shè)施完善，無治安、消防安全隱患（10分）。2、年內(nèi)出租房屋內(nèi)未發(fā)生重大治安、刑事案件（20分）。3、出租房主（實(shí)際經(jīng)營人）按要求向房屋綜合管理機(jī)構(gòu)申請、登記、備案（5分）。4、按規(guī)定簽訂

3、《出租房屋綜合管理責(zé)任書》，配合出租房屋綜合管理機(jī)構(gòu)的管理和檢查，自覺接受有關(guān)部門工作人員的出租房屋星級評定程序出租房屋星級評定程序（一）（一）出租房屋房主（實(shí)際經(jīng)營人），按照《自治區(qū)出租房屋管理辦法（試行》相關(guān)規(guī)定持有關(guān)材料，向當(dāng)?shù)卮澹ㄉ鐓^(qū)）綜治工作站申報(bào)出租房屋星級評定。（二）（二）村（社區(qū)）綜治工作站與警務(wù)室共同對出租房屋進(jìn)行綜合評定，擬定星級，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）綜治維穩(wěn)中心申請星級核定。對新申請出租的房屋，村（社區(qū)）綜治工作站和警務(wù)

4、室按規(guī)定上報(bào)出租房屋情況，暫不進(jìn)行星級評定，三個(gè)月后視出租房屋房主（實(shí)際經(jīng)營人）遵紀(jì)守法、履行義務(wù)等情況進(jìn)行綜合評定，擬定星級按程序上報(bào)。（三）（三）經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）綜治維穩(wěn)中心審核后，辦理相關(guān)手續(xù)，發(fā)放星級牌。由村（社區(qū)）綜治工作站將星級牌懸掛（張貼）在出租房屋門上統(tǒng)一醒目位置。出租房屋星級評定采用浮動制，即村（社區(qū)）綜治工作站每季度至少對出租房屋的治安防范、綜合管理等狀況進(jìn)行綜合評定一次。工作中發(fā)現(xiàn)出租房屋符合升級條件、有降級行為或不