居住規(guī)范

1、1.0.31.0.3居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。各級標各級標準控制規(guī)模，應符合準控制規(guī)模，應符合表1.0.31.0.3的規(guī)定。的規(guī)定。表1.0.31.0.3居住區(qū)分級控制規(guī)模居住區(qū)分級控制規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團戶數(shù)(戶)10000～160003000～5000300～1000人口（人）30000～5000010000～150001000～30001.0.3a

2、1.0.3a居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)－小區(qū)－組團、居住區(qū)－組團、小區(qū)－組團及獨立式組團等多種類型。3.0.2.13.0.2.1居住區(qū)用地平衡表的格式居住區(qū)用地平衡表的格式，應符合本規(guī)范附錄，應符合本規(guī)范附錄A，第，第A.0.5A.0.5條的要求。參與居住條的要求。參與居住區(qū)用地平衡的用地應為構(gòu)成居住區(qū)用地的四項用地區(qū)用地平衡的用地應為構(gòu)成居住區(qū)用地的四項用地，其它用地不參與平衡；，其它用地不參與平衡；3.0.2.23.0.2.2

3、居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標，應符合居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標，應符合表3.3.0.0.2的規(guī)定。的規(guī)定。表3.0.23.0.2居住區(qū)用地平衡控制指標（％）居住區(qū)用地平衡控制指標（％）用地構(gòu)成用地構(gòu)成居住區(qū)居住區(qū)小區(qū)小區(qū)組團組團1.1.住宅用地（住宅用地（R01R01）5050～60605555～65657070～80802.2.公建用地（公建用地（R02R02）1515～25251212～22226～12123.

4、3.道路用地道路用地(R03)(R03)1010～18189～17177～15154.4.公共綠地公共綠地(R04)(R04)7.57.5～18185～15153～6居住區(qū)用地居住區(qū)用地(R)(R)100100100100100100公共服務設施公共服務設施6.0.16.0.1居住區(qū)公共服務設施居住區(qū)公共服務設施(也稱配套公建也稱配套公建)，應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)，應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、服

5、務、金融郵電、社區(qū)服務、社區(qū)服務、市政公用市政公用和行政管理和行政管理及其他八類設施。及其他八類設施。6.0.26.0.2居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設和同時投入使用。及其它注：①居住區(qū)級指標含小區(qū)和組團級指標，小區(qū)級含組團級指標，②公共服務設施總用地的控制指標應符合表3.0.2規(guī)定；③總指標未含其他類，使用時應根據(jù)規(guī)劃設計要求確定本類面積指標；④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；⑤市政公用類未

6、含鍋爐房，在采暖地區(qū)應自選確定。6.0.3.16.0.3.1各地應按表6.0.3中規(guī)定所確定的本規(guī)范附錄A第A.0.6條中有關項目及具體指標控制；6.0.3.26.0.3.2本規(guī)范附錄A第A.0.6條和表6.0.36.0.3在使用時可根據(jù)規(guī)劃布局形式和規(guī)劃地四周的設施條件，對配建項目進行合理的歸并、調(diào)整；但不應少于與其居住人口規(guī)模相對應的應配建項目與千人總指標；6.0.3.36.0.3.3當規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小

7、區(qū)和居住區(qū)之間時；除配建下一級應配建的項目外；還應根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設施條件，增配高一級的有關項目及增加有關指標；6.0.3.66.0.3.6舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項目與千人總指標可酌情增減，但應符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關規(guī)定；6.0.3.76.0.3.7凡國家確定的一、二類人防重點城市均應按國家人防部門的有關規(guī)定配建防空地下室，并應遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部份的

8、面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建；6.0.3.86.0.3.8居住區(qū)配套公建各項目的設置要求，應符合本規(guī)范附錄A，第A.0.7條的規(guī)定。對其中的服務內(nèi)容可酌情選用。6.0.46.0.4居住區(qū)配套公建各項目的規(guī)劃布局，應符合下列規(guī)定：6.0.4.26.0.4.2商業(yè)服務與金融郵電、文體等有關項目宜集中布置，形成居住區(qū)各級公共活動中心；6.0.4.36.0.4.3基層服務設施的設置應方便居民，滿足服務半徑的要求。6.0.4.46.0.4.4配