廣東省居住小區(qū)技術(shù)規(guī)范 -

1、廣東省居住小區(qū)技術(shù)規(guī)范廣東省居住小區(qū)技術(shù)規(guī)范1總則總則1.0.1為提高我省居住小區(qū)(以下簡稱小區(qū))的規(guī)劃與建設(shè)質(zhì)量，改善居民生活環(huán)境和居住條件，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用地土，特制訂本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于廣東省內(nèi)城鎮(zhèn)地區(qū)新建小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)及驗(yàn)收，新建居住區(qū)、居住組團(tuán)(居住組群)以及舊區(qū)改造可參照執(zhí)行。1.0.3小區(qū)是指與居住人口規(guī)模(0.7萬人～1.5萬人)相對應(yīng)的，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居

2、住生活聚居地。完整的小區(qū)應(yīng)符合下列規(guī)定。1.0.3.1小區(qū)用地規(guī)模7ha以上。1.0.3.2規(guī)劃人口符合表1.0.3的規(guī)定。表1.0.3：小區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模小區(qū)人口規(guī)模所屬城市類別最小規(guī)模(萬人)最大規(guī)模(萬人)小城市0.7中等城市0.7大城市0.81.5注：①大城市指50萬人以上城市，中等城市指20～50萬人的城市，小城市指20萬人以下城鎮(zhèn)。②小區(qū)規(guī)模可由當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居住習(xí)慣酌情調(diào)整。1.0.4小區(qū)可分為三種類

3、別。1.0.4.1Ⅰ類小區(qū)：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好。1.0.4.2Ⅱ類小區(qū)：市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好。1.0.4.3Ⅲ類小區(qū)：市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)或其他用地有混合交叉使用的小區(qū)。1.0.5小區(qū)規(guī)劃應(yīng)遵循下列原則。1.0.5.1適應(yīng)居民生活水平和社會經(jīng)濟(jì)增長的要求，滿足居民居住生活條件。1.0.5.2符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，綜合考慮自然、社會、人文、經(jīng)

4、濟(jì)環(huán)境，使之相互協(xié)調(diào)。1.0.5.3充分考慮所在城市的性質(zhì)裁與特點(diǎn)、建筑氣候區(qū)劃、地形地貌、自然景點(diǎn)、民族風(fēng)格等地方特點(diǎn)，力求各具特色、突出個性。1.0.5.4綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、防災(zāi)、綠化及有利管理等要求，創(chuàng)造方便舒適、安全、優(yōu)美的居住與生活環(huán)境。1.0.5.5為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件。1.0.5.6綜合考慮社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境綜合效益、經(jīng)濟(jì)合理、有效地利用城市土地和空間，空行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設(shè)

5、，有利于商品化經(jīng)營和社會化管理。室外運(yùn)動場0.2～0.5室外雜用場地0.3～3.0綠地0.5～2.52.1.7小區(qū)用地的地面連接形式應(yīng)符合下列規(guī)定。2.1.7.1當(dāng)自然地形坡度小于8%時(shí)，宜采用平坡式連接。2.1.7.2當(dāng)自然地形坡度大于8%時(shí)，宜采用臺地式連接。臺地之間應(yīng)用擋土墻和護(hù)坡連接。2.1.8小區(qū)地面排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點(diǎn)設(shè)計(jì)。山區(qū)、岳陵必須考慮防洪。對地面水排水方式的選擇，應(yīng)符合以下規(guī)定。2.1.8.1小區(qū)用地內(nèi)應(yīng)用暗(管

6、、溝)排除地面水。2.1.8.2在埋置地下暗溝(管)極不經(jīng)濟(jì)的巖石地段，或在山坡沖刷嚴(yán)重，管溝易堵塞的地段，允許采用明溝排水，明溝排水坡度一般應(yīng)為0.3%～0.5%。2.1.8.3當(dāng)采用道路排水時(shí)，其路面坡度應(yīng)大于0.3%。2.2規(guī)劃用地指標(biāo)2.2.1小區(qū)規(guī)劃總用地應(yīng)包括小區(qū)用地和其它用地兩類。小區(qū)總用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表2.2.1規(guī)定。表2.2.1：小區(qū)總用地控制指標(biāo)(m2人)類別城市類別大城市中等城市小城市低層30～3233～3535

7、～38多層26～3030～3331～36Ⅰ類小區(qū)中高層24～2826～30低層23～2524～3025～33多層15～1816～2016～25中高層12～1413～15Ⅱ類小區(qū)高層10～1211～13多層13～1614～1615～20中高層10～1211～13Ⅲ類小區(qū)高層9～1110～12注：①本表各項(xiàng)指標(biāo)按每戶3.5人計(jì)算。②低層住宅指3層及以下的住宅；多層住宅指4～6層住宅(含6層)；中高層指7～9層住宅(含9層)；高層住宅指10層