小區(qū)設(shè)計(jì)說明

1、1第一篇第一篇策劃篇策劃篇一.核心規(guī)劃理念核心規(guī)劃理念以人為本，體現(xiàn)科技、文化和生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造人性化和舒適的居住、休閑新型社區(qū)和適應(yīng)未來需求的生活方式，全力打造“陽光、綠地、水面”相互交融的生活社區(qū)，彰顯小區(qū)的舒適性以及高品質(zhì)。二.新型居住、休閑社區(qū)的構(gòu)成要素分析新型居住、休閑社區(qū)的構(gòu)成要素分析a.生態(tài)家園?；貧w自然，以綠色、環(huán)保為基調(diào)的生活社區(qū)是都市人置業(yè)安家的夢想家園。b.新型的適應(yīng)未來的生活方式。c.科技化、信息化的住宅系

2、統(tǒng)。從規(guī)劃、建筑、用材、物業(yè)管理等各方面大量采用高新科技和新材料、新發(fā)明，讓業(yè)主充分享受科技文明帶來的各種便利。d.具有獨(dú)特歸屬感的居住社區(qū)。不同地域、不同年齡、不同職業(yè)、不同文化背景和社會階層的人們一般會形成不同的社會價(jià)值觀與生活情趣，人們一般希望與自己文化背景和社會地位相當(dāng)?shù)泥従庸簿右坏?，這就產(chǎn)生所謂的社區(qū)認(rèn)同感，社區(qū)應(yīng)為不同的業(yè)主提供完備的物業(yè)管理和服務(wù)體系。e.滿足業(yè)主的個(gè)性和多樣化需求。為不同的業(yè)主創(chuàng)造多樣的社區(qū)環(huán)境和住宅，形

3、成各有特色的居住組團(tuán)與社會文化，提供可以展示和反映其社會地位和文化品位的個(gè)性化生活空間。f.因地制宜，科學(xué)合理布局。達(dá)到充分利用土地資源的目的。三.規(guī)劃原則規(guī)劃原則3項(xiàng)目位于濟(jì)南市經(jīng)十路南側(cè)，西側(cè)臨臘山北路，南側(cè)毗鄰臘山，景觀優(yōu)勢明顯。三.基地現(xiàn)狀用地分析：基地現(xiàn)狀用地分析：項(xiàng)目用地地形比較完整，地勢較為平坦，可以降低前期投入和施工難度，很好的解決建筑的朝向、采光和通風(fēng)問題。第三篇第三篇規(guī)劃設(shè)計(jì)篇規(guī)劃設(shè)計(jì)篇一、一、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)依

4、據(jù)1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.《城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則》3.《城市居社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180－93）》4.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50220－95）》5.《建設(shè)部城市居住小區(qū)試點(diǎn)綜合評價(jià)內(nèi)容（實(shí)施方案）》6.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB503522005)7.濟(jì)南市總體規(guī)劃8.現(xiàn)行的其它相關(guān)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9.建設(shè)單位提出的其他建議二、二、總體規(guī)劃構(gòu)思總體規(guī)劃構(gòu)思總體規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思以人為本，對使用者充