住宅小區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)說明

1、1XXXXXXXXXX規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明目錄目錄第一章設(shè)計(jì)總說明第二章總圖設(shè)計(jì)第三章建筑設(shè)計(jì)第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第五章給排水設(shè)計(jì)第六章電氣設(shè)計(jì)第七章暖通設(shè)計(jì)第八章消防與安全設(shè)計(jì)第九章建筑節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)第十章智能化設(shè)計(jì)第一章第一章設(shè)計(jì)總說明設(shè)計(jì)總說明一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況xxxxx二、設(shè)計(jì)依據(jù)二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、業(yè)主方提供的資料（1）《規(guī)劃條件圖》（2）《規(guī)劃要點(diǎn)通知書》（3）現(xiàn)狀地形圖電子版2、工程設(shè)計(jì)規(guī)范（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB5

2、03522005）（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2014）（3）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096—2011）（4）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB507632012）（5）《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ48—2014）（6）《住宅建筑規(guī)范》（GB50368—2005）（7）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011）（8）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500672014（9）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB503452012）（

3、10）《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建設(shè)部2016）（11）國(guó)家、湖南省、長(zhǎng)沙市現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范法律法規(guī)3、設(shè)計(jì)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍XXX4、氣象地質(zhì)條件及場(chǎng)地概況氣象地質(zhì)條件及場(chǎng)地概況XXXXX五、設(shè)計(jì)理念五、設(shè)計(jì)理念1、可持續(xù)性發(fā)展重點(diǎn)體現(xiàn)在兩個(gè)方面——“綠色”與“低碳”，從城市發(fā)展的角度出發(fā)，從3（9）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ672006）（10）《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（建設(shè)部2016）（11）《長(zhǎng)

4、沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2016)（12）國(guó)家、湖南省、長(zhǎng)沙市現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范法律法規(guī)二、建筑特征概述二、建筑特征概述3、建筑單體設(shè)計(jì)建筑單體設(shè)計(jì)一）住宅建筑設(shè)計(jì)一）住宅建筑設(shè)計(jì)1、平面設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)1、住宅以南北向?yàn)橹?，起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間均為自然采光，房?jī)?nèi)空氣南北對(duì)流，自然通風(fēng)良好，起居室以朝南為多，并與瀏陽河景觀及小區(qū)內(nèi)部景觀綜合考慮布置廳室的位置。2、遵循“動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、主次分區(qū)、干濕分區(qū)”的原則科學(xué)設(shè)計(jì)原則，

5、爭(zhēng)取做到每戶戶型分區(qū)明確。動(dòng)靜、內(nèi)外、干濕空間各得其所，各顯其優(yōu)，具有通風(fēng)采光的均好性。3、在設(shè)計(jì)中，我們充分貫徹“以人為本”的原則，結(jié)合人們的生活習(xí)慣與地方氣候環(huán)境特點(diǎn)，創(chuàng)造舒適的生活空間。在平面布置中，考慮良好的采光通風(fēng)條件，體現(xiàn)以起居廳為家庭活動(dòng)中心的原則，起居廳的位置朝南布置，臥室門均不直接開向起居廳，各功能空間均有良好的空間尺度和視覺效果，且無相鄰住戶的視線干擾，起居廳均有充足的光照和良好的視野。除起居廳外，每戶至少還有兩間臥

6、室朝南。4、各戶型設(shè)獨(dú)立的餐廳，并與廚房保持便捷的聯(lián)系。公共衛(wèi)生間內(nèi)便溺、洗浴與洗漱分為兩個(gè)空間，每戶陽臺(tái)分為景觀陽臺(tái)與生活陽臺(tái)，生活陽臺(tái)可作為洗衣、曬衣的專用空間。以減少使用干擾。戶內(nèi)各房間布置緊湊、減少室內(nèi)的交通面積，提高利用系數(shù)。地下室設(shè)一層，為汽車庫(kù)和設(shè)備用房，并設(shè)人防地下室。2、剖面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)1#、4#二棟兩個(gè)單元，標(biāo)準(zhǔn)層層高3m底層架空層5.1m共16層；2#3#二棟標(biāo)準(zhǔn)層層高3m底層架空層5.1m，共26層，5#~12

7、#、14#棟9個(gè)單元，標(biāo)準(zhǔn)層層高3m，底層架空層5.1m共32層。13#二個(gè)單元，底層架空5.1m共31層；地下一層，為汽車庫(kù)、設(shè)備用房等，層高為3.9m。3、立面設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)本住宅以橫向線條、通透式欄桿、簡(jiǎn)潔的線腳等結(jié)合為裝飾符號(hào)，力求立面造型統(tǒng)一諧調(diào)、簡(jiǎn)潔明快。外墻裝飾材料以淺赭石色面磚裝飾大面，深赭石色外墻涂料裝點(diǎn)線腳，米黃色花崗巖為奠定基礎(chǔ)，塑造整個(gè)建筑形式的質(zhì)樸、親切、大方的氣質(zhì)，強(qiáng)調(diào)立面造型上的韻律變化和明暗對(duì)比。使小區(qū)具

8、有簡(jiǎn)潔、雅致、獨(dú)特的性格。二）商業(yè)建筑設(shè)計(jì)二）商業(yè)建筑設(shè)計(jì)沿南側(cè)、東側(cè)沿城市道路布置沿街商鋪，商鋪以8.1m為主要柱跨，設(shè)騎樓和走道，一層層高5.6m，二層層高3.9m。東北角城市道路交叉口設(shè)集中商業(yè)，8.4m柱跨。一層層高5.1m二三層層高4.2m。負(fù)一層設(shè)超市。五、消防設(shè)計(jì)五、消防設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)詳《第八章消防設(shè)計(jì)說明》。六、無障礙設(shè)計(jì)六、無障礙設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB507632012）中相關(guān)規(guī)定，在建筑入口處設(shè)置了