淺析住宅小區(qū)建筑設計

1、<p>　　淺析住宅小區(qū)建筑設計</p><p>　　摘要：住宅小區(qū)建筑設計涉及的方面很多包括戶型布局、采光通風、節(jié)能保溫等等。本文主要從住宅小區(qū)總體規(guī)劃以及單體設計進行探討。 </p><p>　　關鍵詞：住宅小區(qū) 設計 規(guī)劃 </p><p>　　中圖分類號： TU2 文獻標識碼：A </p><p>　　1、住宅小區(qū)總體規(guī)劃

2、</p><p>　　1.1合理設定建筑層數(shù) </p><p>　　在緊湊型住宅小區(qū)開發(fā)過程中，開發(fā)商往往為了經(jīng)濟效益，按容積率上限進行建設。殊不知建筑高度過高，遠超人體適宜尺度，居民對樓下活動人員辨識度降低，下樓活動減少，住區(qū)人口過多，由于居住分異現(xiàn)象客觀存在，鄰里交往減少，很多人感到孤寂進而出現(xiàn)嚴重的心理認同問題。另外，造價和維護費用昂貴，隨著層數(shù)的增加，建筑成本快速上升，經(jīng)濟性下降，

3、平面系數(shù)低，施工周期長。反觀我國多層住宅雖然占地較多，但是套型成熟完善，平面系數(shù)高，維護費用低。在這里推薦中高層住宅建設方案，節(jié)地性能不輸高層住宅，又具有多層住宅優(yōu)良性能，既可以提高小區(qū)容積率，又可以使小區(qū)環(huán)境整體和諧。 </p><p>　　1.2選取合適戶型平面 </p><p>　　在標準層面積一定的情況下，不同的平面形狀。如圓形、工字型、矩形、蝶形、T形方形等，它們的建筑周長、建造

4、費用、占地面積都不相同。以一類高層為例，根據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045-95)，高層建筑之間防火間距為13m。將建筑戶型外擴13m，并以最小矩形框選，得到建筑理論最小用地面積和實際最小用地面積。相同戶型面積下，矩形平面建筑節(jié)地性能最好。同時，矩形平面建筑熱工性能最好，消耗鋼筋混凝土也最少。另外，在矩形建筑基礎上進行斜邊設計，可以進一步增加容積率，還可以有效提升小區(qū)圍合感，豐富建筑形象，活躍建筑空間。 </p>

5、;<p>　　1.3板式塔式高層結合布置 </p><p>　　板式高層和塔式高層在確定日照間距時所依據(jù)的計算方式是不同的。以天津為例，板式高層住宅日照間距的影響因素主要有層數(shù)、層高和折減系數(shù)，點式高層日照間距的影響因素則為遮擋面寬和折減系數(shù)。這就為兩者在以節(jié)地為目的的前提下相互結合進行設計提供了可能。將板點相連的整體分割為幾部分，分別界定為板式高層和點式高層分別按照我國的日照計算規(guī)范進行設計，可以

6、有效的縮減建筑間距，在節(jié)地的前提下滿足容積率的要求。 </p><p>　　1.4改變建筑朝向，縮小樓日照間距 </p><p>　　我國大部分地區(qū)處于北溫帶，夏季主導風向為東南風，建筑朝南并適當向東偏斜，不僅也能夠滿足住宅日照要求，還可以有效避免夏季下午2、3點鐘太陽的照射，通風效果也更好。同時，還可以有效縮短建筑間距，節(jié)約土地。 </p><p>　　2、住宅小

7、區(qū)單體設計 </p><p>　　2.1合理布置公共空間，減少公攤面積 </p><p>　　緊湊型住宅要求設計精細，盡可能地提高平面和空間的使用效率。住宅設計中，減少公共面積是必須遵循的設計原則。住宅公共交通面積過大，多是由于流線不簡捷或樓梯間、電梯間位置選擇不當造成的。如果控制不理想，在同樣戶型、同樣面積、同樣戶數(shù)的標準層平面會產(chǎn)生2％—4％的面積差距，直接反映出設計水平的高低。經(jīng)對多

8、層及高層住宅的公攤面積統(tǒng)計分析：一般多層一梯兩戶的住宅公攤面積約為7M2/戶，11層一梯兩戶的約為12M2/戶，11層一梯四戶的約為9M2/戶，18層兩梯兩戶的約為18 M2/戶，18層兩梯三戶的約為16M2/戶，18層兩梯六戶的約為11—l4M2/戶。多層住宅公攤面積小，但是從利用土地方面不甚理想，這在前文已經(jīng)有所論述。高層住宅公共面積大，如果希望獲得較高的使用系數(shù)，就要求得最佳的梯戶比。一方面戶數(shù)不宜過多，否則會影響到各戶的均好性，

9、降低舒適度；另一方面也不宜過少。否則各戶公攤面積大、不經(jīng)濟。所以綜合比較下來可以發(fā)現(xiàn)，對于點式高層來說，一梯6戶是上限，板式高層一梯3—4戶比較合適，但是無論哪種類型，在設計的時候都應注意采用大、中、小三種面積等級的套型相互組合，才能設計出舒適度較高的住棟平面。</p><p>　　2.2平面布置設計精細，減小不必要空間浪費 </p><p>　　圖1臥室平面布置比較 </p>

10、<p>　　以臥室為例，如圖1所示，如果A、B臥室布置相同的家具，A開間寬度比B多300mm，而臥室布置唯一的區(qū)別是床與電視柜之間走道的寬度有所不同。依據(jù)人體工程學的要求。床的邊緣與其他物體距離不小于500mm，國際上的要求為不小于750mm，所以B臥室的走道寬度已經(jīng)達到舒適標準，而A臥室多出來的300mm只是增加在走道寬度上，造成不必要的浪費：進深方向，B臥室在滿足面寬的基礎上將A臥室浪費在走道上的面積增加在進深上，擴大

11、了活動空間，同時留出一側較大的空間便于放置衣物和床下的清掃工作（480角打掃床下時需要的空間寬為1220mm)。按不同的家具布置，A臥室如果進深夠大，則可以布置更大的床(如2000mmx2300mm)，使臥室的舒適度進一步的提高，同時體現(xiàn)面寬大的優(yōu)勢。A臥室的進深只有3750，無法布置2000mm寬的床。因此，在面積基本相同的情況下，由于開間、進深的尺度不同，B臥室的空間利用率要高于A臥室。臥室的面寬最小在3300以上，若在此基礎上增加

12、臥室的面寬，應該按檔次增加，比如以300mm或600mm為一個檔次，以適應床等家具尺寸增大的需求，而不要無選擇地增加，例如3400mm的面寬，多出</p><p>　　2.3潔污、廚衛(wèi)分離 </p><p>　　將廚房、衛(wèi)生間整合在一個板塊內，將家務區(qū)設計為一個中央島，可以使管線集中，流線便捷，功能高效。形成這個板塊內部的交通環(huán)線系統(tǒng)，使空間緊湊，功能分明。 </p><

13、;p>　　2.4兼顧居室空間的靈活性與復合性 </p><p>　　功能復合，是指通過在同一面積采取功能疊加的方法，實現(xiàn)空間的高效利用；空間的復合性，是指與傳統(tǒng)的住宅房間功能劃分不同，通過空間的流動、家具組合等設計手法將房間功能模糊化，并能根據(jù)具體使用要求和使用頻率進行變換或者組合，從而達到一室多用的目的。在很多情況下，居室功能的復合和使用的模糊是相輔相成的，互為成因，互為結果，設計者可以將某些功能分區(qū)合并

14、或者連接，不做明確的限定。例如，起居廳可以和餐廳合并；廚房可以設計成開敞或半開敞式，與餐廳互用；臥室可以兼起居廳的功能；起居廳可以和書房合用；陽臺可以兼作洗衣間等等，以實現(xiàn)空間功能的復合和使用的模糊。 </p><p><b>　　3、結語 </b></p><p>　　總之，小區(qū)住宅具有自已獨有的風格，不僅反映于住宅建筑的外表，更重要的表現(xiàn)在小區(qū)的內涵，因而要全面、

15、綜合地將小區(qū)總體布局、空間組織和住宅的平面布置、建筑造型、立面處理等有機地與當?shù)氐臍夂驐l件、生活習俗、傳統(tǒng)文脈以及基地的地形、地貌、地物相結合，使小區(qū)具有民族風格、地方特色、時代精神。 </p><p><b>　　參考文獻： </b></p><p>　　[1]張引；芻議小區(qū)綠色建筑設計[J]；中華民居，2011(11) </p><p>