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文檔簡介
1、鄂爾多斯市科技教育創(chuàng)業(yè)園職教園區(qū)鄂爾多斯市科技教育創(chuàng)業(yè)園職教園區(qū)職工示范性住宅小區(qū)投資估算職工示范性住宅小區(qū)投資估算多層住宅(單位面積M2成本)一、土地成本：一、土地成本：60萬元畝二、二、前期費用：前期費用：⑴①配套費：40元m2內(nèi)政發(fā)〔1999〕12號②人防費：36元m2東政發(fā)〔2008〕131號③供暖碰接費：50元m2供暖單位收?、軐張D費:2元m2內(nèi)計費字〔2002〕1007號⑤消防、氣象審圖費：10元m2東政發(fā)〔2008〕131
2、號⑥質(zhì)檢費：5元m2內(nèi)價費〔方〕字〔1993〕24號計：計：143元m2⑵①規(guī)劃方案設計費：20元m2北京營造無限設計事務所②施工圖設計費：30元m2中國建筑設計研究院③工程勘、測費：3.4元m2計價格〔2002〕10號④招投標交易費：2元m2計價格〔2002〕1980號土建:980元m2暖衛(wèi):110元m2電照:102元m2，不可預見費：20元m2，漲價預備費：40元m2。⑶結(jié)構(gòu)形式裝修標準:框架剪力墻結(jié)構(gòu)斷橋鋁合金窗防盜門、花崗巖樓梯
3、面層不銹鋼樓梯欄桿扶手外墻采用高級涂料。計：計：2002元m2四、外圍環(huán)境：四、外圍環(huán)境：170元m2（包括景觀、綠化、道路鋪設及硬化、公廁、垃圾轉(zhuǎn)運站）五、財務費用：五、財務費用：374.46元m2按綜合利率10%，以上綜合費用的50%兩年計，剩余50%按一年計取。六、稅金：六、稅金：437.6元m2綜合稅率12.7%:其中土地增值稅:2%不動產(chǎn)銷售稅:7.65%契稅:3%印花稅:0.05%七、管理費用：七、管理費用：3.5%115.
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