買房賣房到底要交多少稅費

1、買房賣房到底要交多少稅費？買房賣房到底要交多少稅費？一、一手房一、一手房契稅:成交價的1.5％公共維修基金:成交價的2％印花稅:成交價的0.05％除此之外，還包括貸款、律師、辦證等相關費用。二、二手房二、二手房1、商品房賣方:印花稅，成交價的0.05％營業(yè)稅及附加稅，(個人購買住房不滿五年):成交價的5.5％。(個人購買住房超過五年的非普通住宅):售房收入減去購房價格差額的5.5％(含附加稅)個人所得稅:(銷售額－購買價款－合理費用)2

2、0％買方:印花稅，成交價的0.05％契稅:成交價的1.5％(建筑面積超過140平方米的按3％交納)2、已購公房賣方:印花稅，成交價的0.05％營業(yè)稅及附加稅(個人購買住房不滿五年):成交價的5.5％個人所得稅:(銷售額－購買價款－合理費用)20％買方:土地出讓金，(成本價購買)1560建面1％契稅:成交價的1.5％(建筑面積超過140平方米的按3％交納)印花稅:成交價的0.05％貸款購房的客戶，除上述需交納的費用外，還分別包括:a商貸客

3、戶:評估費，評估額0.3％律師費:300元保險費:貸款金額相應的年限費率b公積金貸款客戶:評估費，評估額0.3％(下限300元，上限1500元)擔保服務費:根據(jù)貸款年限及金額的不同，每萬元有不同的收費標準。無律師和保險費。委托中介公司的服務傭金費用:賣方:成交價2％的居間服務費，500元的權證代辦費和1000元的中保費。買方:成交價1％的居間服務費，500元的權證代辦費和1000元的中保費。(針對貸款客戶)貸款服務費:1800元用公積金

4、購買還未到五年的二手房，怎么做好懸賞分：20解決時間：20075523:06我準備買一個二手房。現(xiàn)房主是花45萬買的今年12月9日滿5年，他商貸24萬還未還完，他準備50萬賣。我們準備現(xiàn)在做財產(chǎn)和房產(chǎn)的交易，在12月9日再辦理過戶手續(xù)，這樣可以免稅。我想交2萬定金，然后交齊30萬左右的首付，再用公積金貸款1520萬。我有以下疑問：1、怎么保證我的錢和房在12.9日錢安全，畢竟還沒有辦過戶手續(xù)。2、他商貸，我用公積金，這里比較亂不知道如何

5、操作3、我和對象還未登記，想共同分擔此費用，房產(chǎn)證合同等如何寫名字。還有涉及到以后的采暖費。最佳答案最佳答案在天津基本是這樣辦理的，首先是交定金2萬，買方扣押賣方身份證戶口本復印件，并由賣方手寫證明（鋼筆或黑色書寫筆）按手印，在同戶籍的人都簽字和手印，并注明以實際成交價（證明價格是為了在以后房價不受時間所影響），然后差明該房子沒其8％。住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，?？顚Ｓ?。只要辦過購房貸款每年就可以提取一次公積

6、金用于歸還貸款。提取辦法如下：首先職工向單位申請，單位予以核實后給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用于購房。如果你一次性付款買了房子，只要在半年內(nèi)，憑購房合同、購房發(fā)票，可以提取你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。辦理按揭貸款，每年可提取一

7、次你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內(nèi)的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內(nèi)的公積金用于還貸。公積金貸款的具體手續(xù)：前提條件是，你所在的單位必須連續(xù)、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時，因為購商品房資金不足，才可以申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復印件）1、到住房公積金管理中心領取〈住房公積金貸款申請表〉，填好后經(jīng)職工所在單位同意蓋章；2、貸款人

8、合法的購房合同原件；3、首期付款不低于房價款30%（有的地方可以是20％）的發(fā)票；4、貸款人夫婦雙方月收入證明；5、夫婦雙方居民身份證、戶口本；6、商品房預售許可證。貸款金額與購房單價、購房面積、夫婦月收入有關。你只要購買過商品房，住房補貼已劃入中心帳戶，憑購房合同，就可以提取住房補貼。每年銀行給每個公積金繳存的單位發(fā)放對帳單。你可以與單位核對。你也可以電話查詢一個家庭購房，只要夫婦雙方（也僅限于夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義

9、貸款都可以。除此之外的家庭成員申請公積金貸款，必須是產(chǎn)權共有人。目前申請公積金貸款最長年限是15年。年齡可延伸到退休后5年。月還款額不能超過月收入的40%。如果你的月收入是1500元，乘以40%，月還款額是600元，申請期限15年，你也只能申請到8萬元的公積金貸款。年限越短金額定越低。目前公積金貸款金額原則上不超過10萬元。如果夫婦雙方公積金足額正常繳交；公積金貸款資金允許的話，可增加12萬元。如果公積金貸款金額不能滿足你的需要的話，可

10、同時申請組合貸款。比如說你申請公積金貸款13萬。公積金貸款按規(guī)定只審批了10萬。還有3萬元的缺口，那么申請公積金貸款的委托行可以給你配套3萬元的商業(yè)貸款，利率不同，手續(xù)一并辦理。貸款還清后，可憑貸款結清憑證、身份證、保管抵押物憑證到產(chǎn)權處辦理抵押登記注銷手續(xù)。個人住房貸款等額本息還款萬元貸款月還款額表貸款年限還款次數(shù)（公積金）月利率月還款額（商業(yè)）月利率月還款額2243432.4713.975437.6843363293.4633.97

11、5298.6774483224.0053.975229.2525603182.3653.975187.6606723.375156.6794.2161.2358963.375122.1254.2126.789101203.375101.4834.2106.261121443.37587.7954.292.689141683.37578.0824.283.093151803.37574.2194.279.287如果貸5萬元，貸5年，月還款

12、額為5萬182.365=911.825貸5萬元，貸10年，月還款額為5萬101.483=507.41貸5萬元，貸15年，月還款額為5萬74.219=371.09月還款額不得超過家庭月收入的40%?！白》抗e金支取申請書”由單位到公積金開戶行購買。一次性付清房款可以提取公積金。但不能申請公積金貸款。買二手房辦理公積金貸款必須先辦理交易手續(xù)，再申請貸款。購買二手房除了提供前面我所說的資料外還需提供過戶后的《房地產(chǎn)權證》，所有稅、費發(fā)票和房屋